การขอเอกสารให้ผู้ขายโอนสิทธิ์การใช้น้ำและไฟฟ้า กรณีชื่อผู้ขอเสียชีวิตไปแล้ว

เนื่องจากกำลังจะโอนบ้าน จึงได้ขอให้ผู้ขายโอนสิทธิ์การใช้น้ำและไฟฟ้า แต่ผู้ขายแจ้งว่าชื่อผู้ขอคือแม่ซึ่งเสียชีวิตแล้ว
และผู้ขายเป็น 2 คน พี่น้องกัน คนนึงยังมีชีวิต อีกคนเสียชีวิตแต่มีผู้จัดการมรดก
กรณีนี้คนไหนถึงจะมีกรรมสิทธิ์โอนได้และผมต้องให้ผู้ขายเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับ  ขอบคุณทุกคำตอบครับ ^^