เกี่ยวกับการรับโอนที่ดิน

กรณีที่ดินที่บ้าน นส. 3ก รับโอนมาโดยการฟ้องผี  แล้วตัวผู้รับเป็นผู้จัดการมรดกนั้นด้วย  แล้วต้อนรับโอนก้ไม่มีญาติพี่น้องคนไหนคัดค้าน  ไปกรมที่ดินเค้าก็ทำการโอนให้  โดยระบุไว้ที่ด้านหลังของเอกสารว่าผู้จัดการมรดกเป็นผู้รับโอน  แต่พอผ่านมา  16 ปีแล้ว  มีญาติพี่น้องของผู้รับโอน  มาร้องเรียนว่าผู้รับโอนเป็นแค่ผู้จัดการมรดก  ไม่ใช่เจ้าของที่เพราะใบข้างหน้ายังเป็นชื่อเจ้าของเก่า  ผู้รับโอนเลยไปติดต่อกรมที่ดิน  กรมที่กับบอกว่าไม่มีเอกสารการโอน  แล้วใบปะหน้าก็ยังไม่เปลี่ยน  แล้วอย่างนี้จะทำอย่างไรดีคะ ก็เลยสงสัยว่า
1.  ถ้าเอกสารการโอนไม่ครบแล้วกรมที่ดินจะทำให้ได้เหรอคะ
2. กรณี นส.3ก  จำเป็นต้องเปลี่ยนใบปะหน้าด้วยเหรอ  เห็นของคนอื่นเค้ารับโอนต่อๆกันมา ก็ไม่เห็นเปลี่ยนใบปะหน้าเลย
3. แล้วเอกสารการโอนที่กิน  ปกติจะเก็บไว้ที่ไหนคะ  กรมที่ปฏิเสธว่าที่เค้าไม่มี ให้ไปดูที่ศาลตอนฟ้องผี  เรื่องเกิน 10 ปี เอกสารเลยถูกทำลายไปแล้ว
4. ญาติพี่น้องที่มาคัดค้าน  จะคัดค้านได้ไหมคะ  เรื่องผ่านมาตั้ง 16 ปีแล้ว  แล้วตอนรับโอนก็เซ็นต์ยินยอมกันทุกคนแล้ว  เพียงแต่ตอนนี้หาหลักฐานไม่เจอ เพราะไม่รู้อยู่ตรงไหน
สอบถามผู้รู้หน่อยคะ..........ใครพอจะรู้บ้าง