เมื่อวานผมได้ไปสัมผัสบรรยากาศแย่งจองคอนโดเปิดตัววันแรก หลังจากห่างหายไปนาน เพราะเห็นว่าคอนโดนี้ทำเลดีติดสถานี BTS ตลาดพลู ใกล้สถานี BRT และ ห้างเดอะมอลล์ ท่าพระ ราคาสูงหน่อยแต่พอรับได้ เลยมาเล่าบรรยากาศให้เพื่อนๆฟัง เพื่อเป็นแนวทางเตรียมตัวให้กับคนที่สนใจซื้อคอนโดฮอต ตั้งแต่เริ่มต้นหาข้อมูลจนกระทั่งวันจองครับ
-
ลองไปสัมผัสสถานที่จริง ก่อนซื้อคอนโดต้องไปดูให้เห็นกับตาว่าเป็นอย่างไร คอนโดนี้แว๊บแรกชอบทำเลมาก เพราะติดรถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้างสรรพสินค้า ที่สำคัญไม่ไกลจากบ้านผมด้วยครับ
-
ก่อนหน้าวันเปิดจองหลายวัน ข้อมูลหาได้ยากมากมีการปล่อยข้อมูลและรูปภาพเป็นทางการเพียงบางส่วน เลยต้องอาศัยถามเซลล์เอาและผู้รู้ทั้งหลายในอินเตอร์เน็ตโดยเฉพาะข้อมูลผังตำแหน่งห้องและราคาต่อตารางเมตร ช่วยให้ตัดสินใจเลือกห้องได้ก่อนวันไปจอง
-
การจองคิว เริ่มตั้งแถวตั้งแต่ช่วงบ่ายก่อนหน้าวันจอง 1 วัน โชคดีที่เพื่อนโทรมาบอกก็เลยให้คนไปจองคิวต้นๆได้ทันครับ เรียกว่าจองข้ามวันเลยทีเดียว ไม่ได้เป็นแบบนี้ทุกโครงการนะครับ ต้องประเมินสถานการณ์เอา
-
การรับคิวและการเรียกคิว ต้องคอยฟังตลอดเวลาเพราะเจ้าหน้าที่จะเรียกทีละคิวเพื่อให้เข้าไปเลือกห้องที่เราสนใจ ซึ่งคิวแรกได้เปรียบเพราะได้เลือกก่อนคิวท้ายๆก็ต้องเผื่อใจเลือกห้องอื่นไว้สำรองมากหน่อยครับ ณ จุดนี้คนส่วนหนึ่งจะใช้อารมณ์ว่า "ฉันมาแล้วต้องได้ห้อง แพงเท่าไรก็สู้" ซึ่งผมคิดว่าไม่ถูกต้องนะครับ เราควรมีราคาต่อตารางเมตรสูงสุดที่เรารับได้ตั้งไว้ในใจ
-
การชำระเงิน หลังจากได้รับใบราคาและรายละเอียดห้องที่เราเลือกได้ ก็มาถึงขั้นตอนการชำระเงิน เราก็ต้องเลือกที่ชำระคุ้มที่สุดซึ่งส่วนใหญ่จะมีโปรโมชั่นบัตรเครดิต และอาจมีส่วนลดให้กับคนที่ลงทะเบียนมาล่วงหน้านะครับ
-
จองและทำสัญญา ก่อนจรดปากกาเซ็นต้องอ่านรายละเอียดว่าเป็นไปตามที่ตกลงไว้อย่างละเอียด แต่ขั้นตอนนี้ผมขอแปะกับเจ้าหน้าที่ไว้ก่อนค่อยมารับและเซ็นสัญญากันวันหลัง เพราะกว่าจะถึงขั้นตอนนี้ใช้เวลานานมากครับ ต้องให้คิวต้นๆเค้าทำเสร็จก่อน
คอนโดฮอตแต่ละที่มีขั้นตอนและวิธีการจัดการแตกต่างกันบางจุด แต่ผมเชื่อว่าแนวทางด้านบนจะช่วยให้การซื้อคอนโดง่ายขึ้น สำคัญคือเตรียมตัวให้พร้อมรับทุกสถานการณ์
ขอบคุณครับ
ติดตาม Maibat Facebook Fanpage ได้ที่
ข้อคิดการเงิน ::
http://www.facebook.com/maibat.thailand
ลงทุนคอนโด ::
http://www.facebook.com/maibat.condo 
:: เล่าสู่กันฟัง จองคอนโดฮอตต้องเตรียมตัวอย่างไร ::
- ลองไปสัมผัสสถานที่จริง ก่อนซื้อคอนโดต้องไปดูให้เห็นกับตาว่าเป็นอย่างไร คอนโดนี้แว๊บแรกชอบทำเลมาก เพราะติดรถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้างสรรพสินค้า ที่สำคัญไม่ไกลจากบ้านผมด้วยครับ
- ก่อนหน้าวันเปิดจองหลายวัน ข้อมูลหาได้ยากมากมีการปล่อยข้อมูลและรูปภาพเป็นทางการเพียงบางส่วน เลยต้องอาศัยถามเซลล์เอาและผู้รู้ทั้งหลายในอินเตอร์เน็ตโดยเฉพาะข้อมูลผังตำแหน่งห้องและราคาต่อตารางเมตร ช่วยให้ตัดสินใจเลือกห้องได้ก่อนวันไปจอง
- การจองคิว เริ่มตั้งแถวตั้งแต่ช่วงบ่ายก่อนหน้าวันจอง 1 วัน โชคดีที่เพื่อนโทรมาบอกก็เลยให้คนไปจองคิวต้นๆได้ทันครับ เรียกว่าจองข้ามวันเลยทีเดียว ไม่ได้เป็นแบบนี้ทุกโครงการนะครับ ต้องประเมินสถานการณ์เอา
- การรับคิวและการเรียกคิว ต้องคอยฟังตลอดเวลาเพราะเจ้าหน้าที่จะเรียกทีละคิวเพื่อให้เข้าไปเลือกห้องที่เราสนใจ ซึ่งคิวแรกได้เปรียบเพราะได้เลือกก่อนคิวท้ายๆก็ต้องเผื่อใจเลือกห้องอื่นไว้สำรองมากหน่อยครับ ณ จุดนี้คนส่วนหนึ่งจะใช้อารมณ์ว่า "ฉันมาแล้วต้องได้ห้อง แพงเท่าไรก็สู้" ซึ่งผมคิดว่าไม่ถูกต้องนะครับ เราควรมีราคาต่อตารางเมตรสูงสุดที่เรารับได้ตั้งไว้ในใจ
- การชำระเงิน หลังจากได้รับใบราคาและรายละเอียดห้องที่เราเลือกได้ ก็มาถึงขั้นตอนการชำระเงิน เราก็ต้องเลือกที่ชำระคุ้มที่สุดซึ่งส่วนใหญ่จะมีโปรโมชั่นบัตรเครดิต และอาจมีส่วนลดให้กับคนที่ลงทะเบียนมาล่วงหน้านะครับ
- จองและทำสัญญา ก่อนจรดปากกาเซ็นต้องอ่านรายละเอียดว่าเป็นไปตามที่ตกลงไว้อย่างละเอียด แต่ขั้นตอนนี้ผมขอแปะกับเจ้าหน้าที่ไว้ก่อนค่อยมารับและเซ็นสัญญากันวันหลัง เพราะกว่าจะถึงขั้นตอนนี้ใช้เวลานานมากครับ ต้องให้คิวต้นๆเค้าทำเสร็จก่อน
คอนโดฮอตแต่ละที่มีขั้นตอนและวิธีการจัดการแตกต่างกันบางจุด แต่ผมเชื่อว่าแนวทางด้านบนจะช่วยให้การซื้อคอนโดง่ายขึ้น สำคัญคือเตรียมตัวให้พร้อมรับทุกสถานการณ์
ขอบคุณครับ
ติดตาม Maibat Facebook Fanpage ได้ที่
ข้อคิดการเงิน :: http://www.facebook.com/maibat.thailand
ลงทุนคอนโด :: http://www.facebook.com/maibat.condo