ภาษีโรงเรือนคิดยังไงครับ

สอบถามหน่อยครับเกี่ยวกับภาษีโรงเรือน

มีที่ดิน 2 โฉนด ในรั้วเดียวกัน แต่ปลูกอาคารโรงงาน กับ หักพักพนักงานใน 1 โฉนด คิดภาษียังไง อีกโฉนดปล่อยรกร้างยังไม่มีโครงการทำอะไร

ตอนนี้เท่าที่เจ้าหน้าที่อธิบายคร่าวๆคือ
1. ที่ดินเปล่ารกร้างไม่ใช้งาน คิดหมดทั้ง 2 โฉนด เพราะถือว่าเจ้าของเดียวกัน คิดอัตราต่อ ตรม ถูก
2. ถนนสำหรับรถวิ่งนอกอาคาร คิดอีกอัตราต่อ ตรม อีกอัตรา เพราะถือว่ารถวิ่ง
3. บริเวณใต้หลังกากันสาด โรงรถ คิดอีกอัตรา เพราะใช้งาน
4. พื้นที่ในโรงงานคิดอัตรา ต่อ ตรม แพง เพราะได้ใช้หาเงิน คิดทุกชั้น รวมหมด
5. หอพักฟรีของพนักงาน คิด ห้องละ 1,500 เพราะเจ้าหน้าที่ไม่รู้ว่าฟรีไม่ฟรี และไม่สนว่ามีกี่ห้องที่มีคน  มีแจ้งไปว่าไม่ให้คนนอกเช่า ให้แค่ พนักงานอยู่ฟรี ก็คิด
6. แต่ละพื้นที่ก็คนละอัตรา

ตอนนี้ยังไม่ทราบว่าเท่าไหร แต่ผมอยากทรายคร่าวๆก่อนครับจะได้เข้าใจตรงกันกับเจ้าหน้าที่

ตอนนี้ที่หาได้ในเน็ตจะเป็น 12.5% ของรายได้ค่าเช่าทั้งปี  แต่อันนี้ไม่ได้ค่าเช่าเลยเพราะไว้ใช้งาน