ขอความช่วยเหลือ คำแนะนำเรื่องภาษีโรงเรือนค่ะ
พอดีเช่าพื้นที่ทำธุรกิจที่อาคารนึงค่ะ ในสัญญาเช่าระบุว่าภาษีโรงเรือนเป็นภาระผู้เช่า อันนี้เราไม่มีปัญหาค่ะ ยินดีจ่ายแต่เค้าระบุว่าภาษีโรงเรือนจะคิดอัตราคือ ค่าเช่า*ขนาดพื้นที่*12.5%*8 หาร 7 เค้าแจ้งว่าอันนี้เป็นอัตราที่ทางราชการเก็บ
เวลาผ่านไป 3 ปี เศรษฐกิจไม่ดีอย่างที่คิดจึงมีการต่อรองค่าเช่าลง แต่ทางอาคารยังคงเรียกเก็บค่าภาษีโรงเรือนอัตราเดิมค่ะ เราสอบถามไปว่าทำไมอัตราภาษีโรงเรือนจึงไม่ลด เค้าแจ้งว่าทางราชการจะไม่ลดให้ คิดตามนี้ ถึงแม้ทำสัญญาใหม่ลดค่าเช่า อัตราภาษีโรงเรือนก็ต้องจ่ายเท่าเดิม
ทีนี้เรากำลังจะต่อสัญญาเช่าใหม่ค่ะ เค้าระบุเป็นตัวเลขภาษีโรงเรือนเดิมเลยค่ะ ไม่ได้ระบุเป็นการคำนวณแล้ว ทีนี้เราก็แย้งไปว่าภาษีโรงเรือนสูงมาก แบบนี้เราลำบาก ทางเจ้าของอาคารยังยืนยันคำเดิม
เราจึงลองสอบถามการคำนวณไปยังสาย 1111 จนท แจ้งว่า อัตราภาษีโรงเรือนจะคิดจาก ขนาดพื้นที่*อัตราภาษีที่ขึ้นกับทำเล ถ้าอยากทราบต้องติดต่อ สนง เขต ทีนี้ เราเลยโทรไปส่วนรายได้ จนท ตอบว่า อ้อ ถ้าเป็นอาคารนี้ (คือเค้ารู้จักพื้นที่) เค้าบอกว่าจะใช้เรทที่ทางอาคารแจ้งเราค่ะ ไม่ได้คิดตามที่ราชการกำหนดค่ะ เราเลยสงสัยว่ามันเป็นแบบนี้ได้หรือไม่คะ ที่ผ่านมาได้ใบเสร็จรับเงินภาษีโรงเรือนที่ออกจากเจ้าของอาคารนะคะ
รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ว่าแบบนี้มันถูกต้องหรือไม่คะ
สอบถามเกี่ยวกับภาษีโรงเรือนค่ะ
พอดีเช่าพื้นที่ทำธุรกิจที่อาคารนึงค่ะ ในสัญญาเช่าระบุว่าภาษีโรงเรือนเป็นภาระผู้เช่า อันนี้เราไม่มีปัญหาค่ะ ยินดีจ่ายแต่เค้าระบุว่าภาษีโรงเรือนจะคิดอัตราคือ ค่าเช่า*ขนาดพื้นที่*12.5%*8 หาร 7 เค้าแจ้งว่าอันนี้เป็นอัตราที่ทางราชการเก็บ
เวลาผ่านไป 3 ปี เศรษฐกิจไม่ดีอย่างที่คิดจึงมีการต่อรองค่าเช่าลง แต่ทางอาคารยังคงเรียกเก็บค่าภาษีโรงเรือนอัตราเดิมค่ะ เราสอบถามไปว่าทำไมอัตราภาษีโรงเรือนจึงไม่ลด เค้าแจ้งว่าทางราชการจะไม่ลดให้ คิดตามนี้ ถึงแม้ทำสัญญาใหม่ลดค่าเช่า อัตราภาษีโรงเรือนก็ต้องจ่ายเท่าเดิม
ทีนี้เรากำลังจะต่อสัญญาเช่าใหม่ค่ะ เค้าระบุเป็นตัวเลขภาษีโรงเรือนเดิมเลยค่ะ ไม่ได้ระบุเป็นการคำนวณแล้ว ทีนี้เราก็แย้งไปว่าภาษีโรงเรือนสูงมาก แบบนี้เราลำบาก ทางเจ้าของอาคารยังยืนยันคำเดิม
เราจึงลองสอบถามการคำนวณไปยังสาย 1111 จนท แจ้งว่า อัตราภาษีโรงเรือนจะคิดจาก ขนาดพื้นที่*อัตราภาษีที่ขึ้นกับทำเล ถ้าอยากทราบต้องติดต่อ สนง เขต ทีนี้ เราเลยโทรไปส่วนรายได้ จนท ตอบว่า อ้อ ถ้าเป็นอาคารนี้ (คือเค้ารู้จักพื้นที่) เค้าบอกว่าจะใช้เรทที่ทางอาคารแจ้งเราค่ะ ไม่ได้คิดตามที่ราชการกำหนดค่ะ เราเลยสงสัยว่ามันเป็นแบบนี้ได้หรือไม่คะ ที่ผ่านมาได้ใบเสร็จรับเงินภาษีโรงเรือนที่ออกจากเจ้าของอาคารนะคะ
รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ว่าแบบนี้มันถูกต้องหรือไม่คะ