สอบถามเกี่ยวกับปัญหาที่ดินหน่อยครับ พอดีจะนำที่ดินไปจำนองแต่ติดปัญหานิดหน่อย รบกวนสอบถามนะครับ

พอดีที่บ้านมีที่ดินอยู่ 2 แปลงอ่ะครับแล้วจะนำไปจำนองกับทางธนาคารเพราะรีบใช้เงินมาทำร้านอาหารแต่เผอิญว่า ชื่อที่ดินของที่บ้านผมยังไม่ได้โอนมรดกจากคุณยายเลยอ่ะครับชื่อยังเป็นของยายอยู่ไม่ทราบว่า ถ้าเรานำโฉนดไปโอนเรียบร้อยแล้ว สามารถนำไปจำนองเลยได้รึเปล่าครับ หรือว่าต้องรออย่างน้อย 1 เดือน ขอบคุณครับ