ถ้าจะกู้ซื้อบ้านราคา 8- 10 ล้าน ต้องมี profile ประมาณไหน

ตอนนี้เล็งอาคารพาณิชย์ 2ห้อง ราคาประมาณ 8- 10 ล้านบาท เพื่อใช้อยู่อาศัยและทำธุรกิจ
โครงการที่เล็งไว้อาจจะเริ่มให้จองในอีกสัก 2 ปี
ต้องมีโปรไฟล์ประมาณไหนครับถึงจะกู้ผ่านและคาดว่าผ่อนไหว

ถ้าผมมีโปรไฟล์ประมาณนี้
อาชีพ มนุษย์เงินเดือนข้าราชการกลุ่มอาชีพพิเศษ
รายได้ 4- 50000 ต่อเดือน แต่คาดว่ารายได้จะลดลง ในช่วง 2ปีหน้า เหลือ สัก 30000
ซึ่งช่วงท้ายๆของรายได้ที่ลดลงน่าจะเป็นช่วงเริ่มสัญญา พ้น 2 ปี รายได้น่าจะเพิ่มใกล้เคียงเดิม
มีภาระหนี้สินคือ เบี้ย กยศ จ่ายตรงทุกปี
ต้องจ่ายประกัน + กองทุน อีกประมาณ 100 K ต่อปี
ค่าใช้จ่ายราวๆ 20000 ต่อเดือน ถ้ามีภาระคงต้องลดค่าใช้จ่ายลง
เงินเก็บที่คาดว่าจะมีถึงตอนนั้นน่าจะสัก 500 K
แบบนี้พอไหวมั้ยครับ
ซึ่งอาจมีแนวทางกู้ร่วมกับแฟน แต่ถ้าเป็นไปได้ไม่อยากใช้วิธีนี้

เพื่อนๆ มีความเห็นอย่างไรครับ