ประสบการณ์น้อย อยากซื้อบ้านหลังที่ 2 (เพื่อการลงทุน) ผมไม่รู้ว่าผมคิดถูก หรือ คิดผิด ติดกับดักหรือป่าวครับ
ผมอายุ 27 ปี โสด ปัจจุบันทำงานบริษัทเอกชน บริษัทมีความมั่นคง ผมมีรายได้ประจำหลังจากหักภาษี ประกันสังคมแล้วประมาณ 36,000 บาท และมีรายได้เสริมจากการขายของหลังเลิกงาน และขายออนไลน์อีกประมาณ 20,000-30,000 บาท รวมรายรับประมาณ 56,000 - 60,000 บาท มีภาระผ่อนรถยนต์ 1 คัน 9,125 บาท เหลืออีกประมาณ 3 แสน
เมื่อปลายปี 2556 ผมซื้อทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น มือ 1 ราคา 1,215,000 บาท (ยอดกู้) บ้านอยู่ในเขตนิคมอุตสาหกรรม 304 หลังจากที่ผมซื้อ ผมปล่อยเช่าได้ในทันที ได้อัตราเดือนละ 6,500 บาท ผมออกส่วนต่างเพื่อผ่อนธนาคารเพิ่ม 1,300 บาท (ยอดผ่อน 7,800 บาท)
ตอนนี้ผมกำลังจะยื่นกู้ 1.4 - 1.45 ล้าน เพื่อกู้ซื้อบ้านเดียว เป็นบ้านมือสอง อายุ 8 ปี ขนาด 60 ตารางวา 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ที่จริง 2 ห้องนอน แต่เจ้าของต่อเติมบริเวณห้องโถงออกไปถึงแนวกำแพงเพิ่มอีก 1 ห้อง) รายละเอียดบ้าน
http://pantip.com/topic/32467778
ปัจจจุบันราคาบ้านเดียวในย่านนิคม 304 ราคา บ้านใหม่ ขนาด 37 ตารางวา 2 นอน 1 น้ำ ราคาเริ่มที่ 1.5 ล้าน , บ้านเดี่ยวขนาด 50 ตารางวาขึ้นไป 3 นอน 2 น้ำ ราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้าน
ผมเลยคิดว่าจะซื้อบ้านหลังนี้ โดยกู้ร่วมกับแฟน (แต่ยังไม่ได้แต่งครับ มีแผนจะแต่งปลายปีหน้าครับ) แล้วให้เช่าในอัตราเดือนละ 8,000 บาท จะปล่อยไว้ประมาณ 1 ปี (ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน) แล้วจะทาสีใหม่ และเริ่มประกาศขาย โดยระหว่างนั้นก็ให้คนเช่าอยู่ก่อนจนกว่าจะขายได้ ผมพอจะมีโอกาศได้กำไรบ้างไหมครับ
ตอนนี้รู้สึกคิดมาก กังวลครับ ไม่รู้ว่าเราประสบการณ์น้อย ความรู้น้อยหรือป่าวครับ กลัวว่าตัวเองกำลังเดินผิดทางอ่ะครับ
ประสบการณ์น้อย อยากซื้อบ้านหลังที่ 2 (เพื่อการลงทุน)
ผมอายุ 27 ปี โสด ปัจจุบันทำงานบริษัทเอกชน บริษัทมีความมั่นคง ผมมีรายได้ประจำหลังจากหักภาษี ประกันสังคมแล้วประมาณ 36,000 บาท และมีรายได้เสริมจากการขายของหลังเลิกงาน และขายออนไลน์อีกประมาณ 20,000-30,000 บาท รวมรายรับประมาณ 56,000 - 60,000 บาท มีภาระผ่อนรถยนต์ 1 คัน 9,125 บาท เหลืออีกประมาณ 3 แสน
เมื่อปลายปี 2556 ผมซื้อทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น มือ 1 ราคา 1,215,000 บาท (ยอดกู้) บ้านอยู่ในเขตนิคมอุตสาหกรรม 304 หลังจากที่ผมซื้อ ผมปล่อยเช่าได้ในทันที ได้อัตราเดือนละ 6,500 บาท ผมออกส่วนต่างเพื่อผ่อนธนาคารเพิ่ม 1,300 บาท (ยอดผ่อน 7,800 บาท)
ตอนนี้ผมกำลังจะยื่นกู้ 1.4 - 1.45 ล้าน เพื่อกู้ซื้อบ้านเดียว เป็นบ้านมือสอง อายุ 8 ปี ขนาด 60 ตารางวา 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ที่จริง 2 ห้องนอน แต่เจ้าของต่อเติมบริเวณห้องโถงออกไปถึงแนวกำแพงเพิ่มอีก 1 ห้อง) รายละเอียดบ้าน http://pantip.com/topic/32467778
ปัจจจุบันราคาบ้านเดียวในย่านนิคม 304 ราคา บ้านใหม่ ขนาด 37 ตารางวา 2 นอน 1 น้ำ ราคาเริ่มที่ 1.5 ล้าน , บ้านเดี่ยวขนาด 50 ตารางวาขึ้นไป 3 นอน 2 น้ำ ราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้าน
ผมเลยคิดว่าจะซื้อบ้านหลังนี้ โดยกู้ร่วมกับแฟน (แต่ยังไม่ได้แต่งครับ มีแผนจะแต่งปลายปีหน้าครับ) แล้วให้เช่าในอัตราเดือนละ 8,000 บาท จะปล่อยไว้ประมาณ 1 ปี (ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน) แล้วจะทาสีใหม่ และเริ่มประกาศขาย โดยระหว่างนั้นก็ให้คนเช่าอยู่ก่อนจนกว่าจะขายได้ ผมพอจะมีโอกาศได้กำไรบ้างไหมครับ
ตอนนี้รู้สึกคิดมาก กังวลครับ ไม่รู้ว่าเราประสบการณ์น้อย ความรู้น้อยหรือป่าวครับ กลัวว่าตัวเองกำลังเดินผิดทางอ่ะครับ