คืออย่างงี้ครับ!!
มีเจ้าหน้าที่บริษัทมือถือยี่ห้อหนึ่งจะมาขอเช่าพื้นที่บนชั้นดาดฟ้า
อาคารสู้ 5 ชั้นนะครับ. (ครั้งที่ 2 ที่มีคนมาติดต่อขอติดตั้งเสาสัญญาณโทรศัพท์นะครับ!!
ครั้งแรกเรื่องเช้าป้ายทำโฆษณา.)
เข้าเรื่องนะครับฯ. เค้าเสนอ 12000 บาท. ต่อ เดือน. จ่าย
เดือนต่อเดือนครับ. จ่ายทางเช็คแล้วให้แฟกส์กลับไป.
เสาสูง 9 เมตร. 3 เสาครับน้ำหนักเมื่อติดตั้งเสร็จ จะอยู่ที่
1500 กิโลกรัม. หรือ 1.5 ตัน. ครับ.
สถานที่ติดดั้ง เป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น. อยูติดกับ.... ใกล้กับ
หัวมุม 4 แยกนะครับ.
ติดถนนใหญ่ห่างจาก 4 แยกประมาณไม่เกิน 200 เมตรครับ.
อยู่ฝั่งตรงกันข้ามกับสถานี ขึ้น - ลง Station รถไฟฟ้านะครับ.
สัญญา 9 ปี. ต่อทุก 3 ปี. ครับ.
ประเด็น!! สัญญาทำไมเค้ารีบรัดจังครับ เงื่อนไขก็ธรรมดาครับ.
(เข้าข้างตัวเองเป็นปกติฯ.) คือ มาติดต่อ วันที่ 7 ขอเข้าดู
พื้นที่พร้อมทำสัญญากันเลย เค้านัดวันที่ 27 เดือนเดียวกัน
ครับ. เป็นปกติมัยครับ.
ผมติดต่อกลับทางโทรศัพท์ ว่าผมยังสนใจอยู่ครับ++ แล้วก็ขอ
เมลล์ดูสันญา ครั้งนึง. อีกครั้งก็เรื่องน้ำหนัก และเอกสารที่ต้องเตรียมนะครับ.
ในส่วนของอีเมลล์ เธอก็มี... ชื่อ@บริษัทโทรศัพท์.th นะครับ.
ปกติเท่าที่ผมรู้นะครับอาจจะผิดบ้าง!! บริษัทใหญ่ๆ มักจะให้
พวก Agency รับไปจัดการนะครับ.
คือ ผมดันลืมขอดูรหัสพนักงานครับก็เลยไม้รู้ว่าเธอทำ
งานบริษัทนั้นจริงมัยนะครับ!! ในตอนพบกันครั้งแรกครับ.
แต่ก็มีชื่อ........ เบอร์โทร.......... และก็ อีเมลล์.......
ชื่อ@บริษัทโทรศัพท์.th นะครับ.
ก่อนหน้านี้!! ก็มี Agency มาขอติดตั้งป้ายโฆษณา บ้าน คอนโด
เงื่อนไขเรื่องเวลาเหมื่อนกันครับ แต่ ++ ความน่าเชื่อถือ
มากกว่าครับ!!
คือมาเข้าพบ(มาสำรวจ) เค้ามีเอกสารพร้อม พร้อมรูปถ่าย +
ขนาดที่เค้าต้องการ มีรูปอาคารสถานที่ (บ้านผม) พร้อม
ตำแหน่งที่เค้าจะติดตังด้วยครับ.
และบอกตัวเองเป็น Agency รับจัดหาสถานที่พร้อมทำโฆษณา
แต่ให้เดือนละหมื่นนะครับ. ผมคิดว่ามันน้อยไปนะครับ. มีปัญหากันเรื่องขนาดของป้ายครับ.
กับค่าเช่านะครับ ก็เลยไม่ได้ติดต่อกลับไปครับ. ก็เพราะอีก 4 ปี. รถไฟฟ้าเสร็จพอดีครับ.
ตอนนี้ปี 2557 ครับ.
ประเด็นแรก บริษัทโทรศัพท์ชัวร์หรือมัวนิ่มกันแน่ (กลัวพวก
มิจฉาชีพนะครับ) เราไม่รู้เรื่องข้อกฎหมาย นะครับ.
ประเด็นที่ 2 เรื่องค่าเช่า ปกติมัย!! ควรอยู่ที่เท่าไหร่
ครับ(อาคารตั้งอยู่ในเมืองครับ) ใกล้ 4 แยก และทางขึ้น - ลง
รถไฟฟ้า นะครับ. อีก 4 ปีฬเสร็จนะครับ.
ประเด็นที่ 3 ถ้าเราทำ พอร์ทโฟริโอ นำไปเสนอเอง กับ
บริษัทฯ. หรือ Agency พร้อมสัญญาและเงื่อนไข เองชะเลย
จะได้มัยครับ. (อันนี้ต้องปรึกษาทนายใช่มัยครับ)
ปล. เรื่องสัญญาฯ. ผมคิดว่ายังไงถ้าเป็นตัวจริงฯ. บริษัทจริงฯ.
ก็นาจะต่อรอง หรือตกลงร่วมกันได้ครับ.
ปกติผมมีรายได้จากการทำสวนที่ ตจว. เดือนนึงก็มีรายได้
10000 - 20000 บาท. ทำสวนรายได้ไม่แน่นอนครับ.
ผมอยู่กรุงเทพเสียมากกว่าครับ อยากได้รายได้เสริมนะครับ.
ขอคอมเมนท์ ขอความคิดเห็นหน่อยนะครับ ขอคำแนะนำด้วย
นะครับ. อยากได้ความคิดเห็นครับแต่ใจเห็นด้วยไป 80 %
แล้วครับ. ที่เหลือคือประสบการณ์ยังน้อยอยู่ครับ.
ขอโทษที่เขียนยาวไปหน่อยนะครับ ผมเป็นเจ้าของสวนเล็กๆ ไม่
มีความรู้ทางด้านธุระกิจ มากครับ จบ ป.ตรี ก็แค่บริหารการ
จัดการก็เท่านั้นเองครับ. ตอนนี้ก็อายุ 38+ เข้าไปแล้ว!!
ขอบคุณมากๆ สำหรับความคิดเห็นนะครับ.
สวัสดี!!
มีเจ้าหน้าที่บริษัทมือถือยี่ห้อหนึ่งจะมาขอเช่าพื้นที่บนชั้นดาดฟ้า นะครับ.
มีเจ้าหน้าที่บริษัทมือถือยี่ห้อหนึ่งจะมาขอเช่าพื้นที่บนชั้นดาดฟ้า
อาคารสู้ 5 ชั้นนะครับ. (ครั้งที่ 2 ที่มีคนมาติดต่อขอติดตั้งเสาสัญญาณโทรศัพท์นะครับ!!
ครั้งแรกเรื่องเช้าป้ายทำโฆษณา.)
เข้าเรื่องนะครับฯ. เค้าเสนอ 12000 บาท. ต่อ เดือน. จ่าย
เดือนต่อเดือนครับ. จ่ายทางเช็คแล้วให้แฟกส์กลับไป.
เสาสูง 9 เมตร. 3 เสาครับน้ำหนักเมื่อติดตั้งเสร็จ จะอยู่ที่
1500 กิโลกรัม. หรือ 1.5 ตัน. ครับ.
สถานที่ติดดั้ง เป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น. อยูติดกับ.... ใกล้กับ
หัวมุม 4 แยกนะครับ.
ติดถนนใหญ่ห่างจาก 4 แยกประมาณไม่เกิน 200 เมตรครับ.
อยู่ฝั่งตรงกันข้ามกับสถานี ขึ้น - ลง Station รถไฟฟ้านะครับ.
สัญญา 9 ปี. ต่อทุก 3 ปี. ครับ.
ประเด็น!! สัญญาทำไมเค้ารีบรัดจังครับ เงื่อนไขก็ธรรมดาครับ.
(เข้าข้างตัวเองเป็นปกติฯ.) คือ มาติดต่อ วันที่ 7 ขอเข้าดู
พื้นที่พร้อมทำสัญญากันเลย เค้านัดวันที่ 27 เดือนเดียวกัน
ครับ. เป็นปกติมัยครับ.
ผมติดต่อกลับทางโทรศัพท์ ว่าผมยังสนใจอยู่ครับ++ แล้วก็ขอ
เมลล์ดูสันญา ครั้งนึง. อีกครั้งก็เรื่องน้ำหนัก และเอกสารที่ต้องเตรียมนะครับ.
ในส่วนของอีเมลล์ เธอก็มี... ชื่อ@บริษัทโทรศัพท์.th นะครับ.
ปกติเท่าที่ผมรู้นะครับอาจจะผิดบ้าง!! บริษัทใหญ่ๆ มักจะให้
พวก Agency รับไปจัดการนะครับ.
คือ ผมดันลืมขอดูรหัสพนักงานครับก็เลยไม้รู้ว่าเธอทำ
งานบริษัทนั้นจริงมัยนะครับ!! ในตอนพบกันครั้งแรกครับ.
แต่ก็มีชื่อ........ เบอร์โทร.......... และก็ อีเมลล์.......
ชื่อ@บริษัทโทรศัพท์.th นะครับ.
ก่อนหน้านี้!! ก็มี Agency มาขอติดตั้งป้ายโฆษณา บ้าน คอนโด
เงื่อนไขเรื่องเวลาเหมื่อนกันครับ แต่ ++ ความน่าเชื่อถือ
มากกว่าครับ!!
คือมาเข้าพบ(มาสำรวจ) เค้ามีเอกสารพร้อม พร้อมรูปถ่าย +
ขนาดที่เค้าต้องการ มีรูปอาคารสถานที่ (บ้านผม) พร้อม
ตำแหน่งที่เค้าจะติดตังด้วยครับ.
และบอกตัวเองเป็น Agency รับจัดหาสถานที่พร้อมทำโฆษณา
แต่ให้เดือนละหมื่นนะครับ. ผมคิดว่ามันน้อยไปนะครับ. มีปัญหากันเรื่องขนาดของป้ายครับ.
กับค่าเช่านะครับ ก็เลยไม่ได้ติดต่อกลับไปครับ. ก็เพราะอีก 4 ปี. รถไฟฟ้าเสร็จพอดีครับ.
ตอนนี้ปี 2557 ครับ.
ประเด็นแรก บริษัทโทรศัพท์ชัวร์หรือมัวนิ่มกันแน่ (กลัวพวก
มิจฉาชีพนะครับ) เราไม่รู้เรื่องข้อกฎหมาย นะครับ.
ประเด็นที่ 2 เรื่องค่าเช่า ปกติมัย!! ควรอยู่ที่เท่าไหร่
ครับ(อาคารตั้งอยู่ในเมืองครับ) ใกล้ 4 แยก และทางขึ้น - ลง
รถไฟฟ้า นะครับ. อีก 4 ปีฬเสร็จนะครับ.
ประเด็นที่ 3 ถ้าเราทำ พอร์ทโฟริโอ นำไปเสนอเอง กับ
บริษัทฯ. หรือ Agency พร้อมสัญญาและเงื่อนไข เองชะเลย
จะได้มัยครับ. (อันนี้ต้องปรึกษาทนายใช่มัยครับ)
ปล. เรื่องสัญญาฯ. ผมคิดว่ายังไงถ้าเป็นตัวจริงฯ. บริษัทจริงฯ.
ก็นาจะต่อรอง หรือตกลงร่วมกันได้ครับ.
ปกติผมมีรายได้จากการทำสวนที่ ตจว. เดือนนึงก็มีรายได้
10000 - 20000 บาท. ทำสวนรายได้ไม่แน่นอนครับ.
ผมอยู่กรุงเทพเสียมากกว่าครับ อยากได้รายได้เสริมนะครับ.
ขอคอมเมนท์ ขอความคิดเห็นหน่อยนะครับ ขอคำแนะนำด้วย
นะครับ. อยากได้ความคิดเห็นครับแต่ใจเห็นด้วยไป 80 %
แล้วครับ. ที่เหลือคือประสบการณ์ยังน้อยอยู่ครับ.
ขอโทษที่เขียนยาวไปหน่อยนะครับ ผมเป็นเจ้าของสวนเล็กๆ ไม่
มีความรู้ทางด้านธุระกิจ มากครับ จบ ป.ตรี ก็แค่บริหารการ
จัดการก็เท่านั้นเองครับ. ตอนนี้ก็อายุ 38+ เข้าไปแล้ว!!
ขอบคุณมากๆ สำหรับความคิดเห็นนะครับ.
สวัสดี!!