สอบถาม การกู้ซื้อบ้าน ธอส.สวัสดิการครับ

ผมอยากรู้ว่า กรณียื่นกู้กับ ธอส. แบบสวัสดิการ กู้ได้ 100%
1. เขาให้วงเงินกี่เท่าของรายได้คงเหลือสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายต่างๆ  (กรณีไม่มีสินเชื่อ หรือ หนี้บัตรเครดิตเลย)
2. เงินได้ที่เป็นเงินโบนัสประจำปี จะนำมารวมกับเงินเดือนตายตัวประจำเดือนด้วยหรือไม่ เพื่อให้ได้วงเงินกู้ที่สูงขึ้น

ปล.ผมพยายามถามกับเจ้าหน้าที่ของธนาคารแต่ เขาไม่ยอมตอบ บอกให้ไปนำสลิปเงินเดือนมาให้ดูท่าเดียว ...
ผมจะตัดสินใจจองบ้านเดี่ยวกับโครงการ  ว่าจะคำณวนดูวงเงินให้ชัดเจนถูกว่าจะตัดสินใจ
เลือกแบบ บ้าน ที่จอดรถ 1 หรือ 2 คัน  กันพลาดอ่ะครับ

รบกวนผู้รู้หรือเจ้าหน้าที่ ธอส. ให้ความกระจ่างทีนะครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ