เรื่องนี้มีตัวละครหลายคนที่เกี่ยวข้อง โดยย่อคือ พี่สาวเป็นเจ้าของที่ มีคนมาถามซื้อ เราเลยจะซื้อไว้เอง แต่ว่าญาติๆอยู่กันหลายคน เราเกรงว่าเค้าจะมาอ้างสิทธิภายหลัง
ที่ดิน เดิมเป็นของพ่อ ต่อมาพ่อเสีย พี่สาวเลยได้ที่ดินนี้ไป เป็นที่โฉนด งานกว่าในเชียงใหม่ จะขายให้เรา 2ล้าน
บ้านหลังที่หนึ่ง พี่สาวสร้างเอง แต่ยืมเงินเราไปสร้าง พี่เป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน
บ้านหลังที่สอง มีคนมาขออาศัยแล้วสร้างบ้านอีกหลัง เราเพิ่งทราบ เป็นเพื่อนของพี่ชาย ตอนนี้เค้าไปเมกาแล้ว
บุคคลที่เกี่ยวข้อง เรา (จากภรรยาคนที่หนึ่ง แม่จดทะเบียนกับพ่อ แม่เสียไปก่อนพ่อ) ตอนนี้เราอยู่เมกาและยังไม่มีแผนจะกลับไปอยู่ แต่ต้องการซื้อที่ดินเก็บไว้เพื่อเป็นของครอบครัว แต่เราเป็นเจ้าบ้านที่บ้านหลังหนึ่งทางใต้
พี่สาว(จากภรรยาคนที่สอง) ตอนนี้ไม่ได้อยู่บ้านหลังนี้ ตอนนี้เฝ้าบ้านอีกหลังให้เราทางภาคใต้ แต่อาจจะกลับมาอยู่ภายหลัง
ยาย (แม่พี่สาว) อยู่บ้านนี้
พี่ชาย(จากภรรยาคนที่สอง) เป็นพระ อยู่วัดใกล้ๆ
หลาน(ลูกพี่สาว) อยู่กทม กลับบ้านนี้เป็นบางที ยังไม่มีแผนจะกลับมาอยู่
โยมอุปฐากของพระพี่ชาย (หญิงA) เดือดร้อนมาอาศัยอยู่ เราไม่รู้ทำไมเค้ามาสร้างบ้านอีกหลัง พระพี่ชายมักจะทำอะไรโดยไม่บอกใครเลย แต่ว่าเค้าไม่อยู่แล้ว ไปเมกา เราไม่ทราบว่าเค้าจะกลับมาอยู่อีกไหม
ตอนนี้เราไม่มีปัญหากับใคร ญาติๆจะอยู่กันต่อไปก็ได้ แต่เราเกรงว่าเค้าจะมาอ้างสิทธิภายหลัง เพราะเราคงอยู่เมกาอีกนาน และไม่อยากให้มีคนอื่นมาอยุ่ในบ้านนานๆ
เนื่องจากที่เชียงใหม่มีราคาแพง มีคนมาถามซื้อเยอะ เราเกรงว่า ญาติๆเค้าอาจจะเอาไปขายโดยอ้างสิทธิโดยที่เราไม่รู้
ที่พี่สาวต้องการขายก็เพราะ จะเอาเงินไปซื้อที่กว้างกว่า เขตรอบนอกเมือง ซึ่งก็ไม่รู้ว่าเมื่อไหร่เค้าจะหาที่ใหม่ได้ เค้าอาจจะอยู่บ้านหลังนี้ตลอดไปก็ได้
เราอยากทราบว่า
๑ ถ้าเราทำสัญญาซื้อขายที่ดินกับพี่สาว ต้องมีระบุว่ารวมบ้านในที่ดินนี้หรือป่าว
๒ หลักฐานอะไรที่เรียกว่า เราเป็นเจ้าของบ้าน
๓ พระพี่ชาย ยาย หลาน จะสามารถมาอ้างสิทธิในที่ดินนี้ หรือคัดค้านการซื้อขายในภายหลังหรือไม่
4 หญิง A จะอ้างสิทธิบ้านหลังที่สองได้หรือไม เพราะเค้าเป็นคนสร้างบ้าน
ขอคำแนะนำด้วยคะ มีคนเกี่ยวข้องกันหลายคน เราก็ยังงงๆอยู่ว่า เราควรจะทำยังไง ให้มั่นใจว่าที่ดินและบ้านเป็นของเรา
ขอบคุณค่ะ
ซื้อที่ดินพร้อมบ้าน บ้านจะเป็นของเราใช่ไหมคะ
ที่ดิน เดิมเป็นของพ่อ ต่อมาพ่อเสีย พี่สาวเลยได้ที่ดินนี้ไป เป็นที่โฉนด งานกว่าในเชียงใหม่ จะขายให้เรา 2ล้าน
บ้านหลังที่หนึ่ง พี่สาวสร้างเอง แต่ยืมเงินเราไปสร้าง พี่เป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน
บ้านหลังที่สอง มีคนมาขออาศัยแล้วสร้างบ้านอีกหลัง เราเพิ่งทราบ เป็นเพื่อนของพี่ชาย ตอนนี้เค้าไปเมกาแล้ว
บุคคลที่เกี่ยวข้อง เรา (จากภรรยาคนที่หนึ่ง แม่จดทะเบียนกับพ่อ แม่เสียไปก่อนพ่อ) ตอนนี้เราอยู่เมกาและยังไม่มีแผนจะกลับไปอยู่ แต่ต้องการซื้อที่ดินเก็บไว้เพื่อเป็นของครอบครัว แต่เราเป็นเจ้าบ้านที่บ้านหลังหนึ่งทางใต้
พี่สาว(จากภรรยาคนที่สอง) ตอนนี้ไม่ได้อยู่บ้านหลังนี้ ตอนนี้เฝ้าบ้านอีกหลังให้เราทางภาคใต้ แต่อาจจะกลับมาอยู่ภายหลัง
ยาย (แม่พี่สาว) อยู่บ้านนี้
พี่ชาย(จากภรรยาคนที่สอง) เป็นพระ อยู่วัดใกล้ๆ
หลาน(ลูกพี่สาว) อยู่กทม กลับบ้านนี้เป็นบางที ยังไม่มีแผนจะกลับมาอยู่
โยมอุปฐากของพระพี่ชาย (หญิงA) เดือดร้อนมาอาศัยอยู่ เราไม่รู้ทำไมเค้ามาสร้างบ้านอีกหลัง พระพี่ชายมักจะทำอะไรโดยไม่บอกใครเลย แต่ว่าเค้าไม่อยู่แล้ว ไปเมกา เราไม่ทราบว่าเค้าจะกลับมาอยู่อีกไหม
ตอนนี้เราไม่มีปัญหากับใคร ญาติๆจะอยู่กันต่อไปก็ได้ แต่เราเกรงว่าเค้าจะมาอ้างสิทธิภายหลัง เพราะเราคงอยู่เมกาอีกนาน และไม่อยากให้มีคนอื่นมาอยุ่ในบ้านนานๆ
เนื่องจากที่เชียงใหม่มีราคาแพง มีคนมาถามซื้อเยอะ เราเกรงว่า ญาติๆเค้าอาจจะเอาไปขายโดยอ้างสิทธิโดยที่เราไม่รู้
ที่พี่สาวต้องการขายก็เพราะ จะเอาเงินไปซื้อที่กว้างกว่า เขตรอบนอกเมือง ซึ่งก็ไม่รู้ว่าเมื่อไหร่เค้าจะหาที่ใหม่ได้ เค้าอาจจะอยู่บ้านหลังนี้ตลอดไปก็ได้
เราอยากทราบว่า
๑ ถ้าเราทำสัญญาซื้อขายที่ดินกับพี่สาว ต้องมีระบุว่ารวมบ้านในที่ดินนี้หรือป่าว
๒ หลักฐานอะไรที่เรียกว่า เราเป็นเจ้าของบ้าน
๓ พระพี่ชาย ยาย หลาน จะสามารถมาอ้างสิทธิในที่ดินนี้ หรือคัดค้านการซื้อขายในภายหลังหรือไม่
4 หญิง A จะอ้างสิทธิบ้านหลังที่สองได้หรือไม เพราะเค้าเป็นคนสร้างบ้าน
ขอคำแนะนำด้วยคะ มีคนเกี่ยวข้องกันหลายคน เราก็ยังงงๆอยู่ว่า เราควรจะทำยังไง ให้มั่นใจว่าที่ดินและบ้านเป็นของเรา
ขอบคุณค่ะ