แบบบ้านของ กทม. การยื่นขออนุญาตและก่อสร้าง ต้องดำเนินการอย่างไร จึงจะถูกต้อง

ตามที่หาข้อมูลมาในเบื้องต้น พบว่า
แบบบ้านของกทม. จะมีวิศวกรและสถาปนิกผู้ออกแบบ ได้เซ็นต์ลงนามเอาไว้แล้ว
สามารถนำไปขออนุญาตได้เลย

โดยหากแบบบ้านมีขนาดเกิน 150 ตร.ม.
จะต้องมีวิศวกรผู้ควบคุมงานและสถาปนิกผู้ควบคุมงาน  ลงนามรับรอง
ประกอบการยื่นขออนุญาตด้วย  ดังนี้

(แบบ ข.1)
http://www.dpt.go.th/govform/pdf/kho/kho1.pdf

อยากทราบว่า  เพื่อให้การขออนุญาตและการก่อสร้าง
เป็นไปตามกฎหมายและถูกต้องตามหลักวิชาการ
จะต้องดำเนินการอย่างไร  เช่น

1. หาสถาปนิกและวิศวกร ที่รับจ้างควบคุมงาน มาเซ็นต์รับรองและควบคุมงานให้
    แล้วค่อยหาผรม. มาดำเนินการก่อสร้าง โดยมีวิศวกรและสถาปนิกที่ลงนาม ทำการควบคุมดูแลการก่อสร้างจนแล้วเสร็จ

2. หาผรม. ผู้ดำเนินการก่อสร้างให้ได้ก่อน  แล้วค่อยดำเนินการยื่นขออนุญาต โดยใช้สถาปนิกและวิศวกร ของผรม.เอง
  ลงนามรับรองและควบคุมดูแลการก่อสร้าง จนแล้วเสร็จ

3. แบบอื่นๆ ( โปรดช่วยอธิบาย )