ขอความคิดเห็นและขอระบาย จากผู้เช่าคอนโดย่านวัชรพล

ขอระบายและขอความคิดเห็นด้วยคะ  ดิฉันเป็นคนต่างจังหวัดคะ แต่เข้ามาอยู่ที่กทม.หลายปีแล้ว ที่ผ่านมาเช่าห้องที่เป็นอพาร์ทเม้น อยู่คะ แต่1ปีที่แล้ว ดิฉันจำเป็นต้องรับน้องชาย (อายุ15 ปี) มาอยู่ด้วย แม่เลยพามาหาที่พักที่ใกล้รร.น้อง เลยมาเจอคอนโดนี้ ห้องละ 6000 /มัดจำ2เดือน  (ซึ่งส่วนตัวเคยอยู่แค่ห้องละ 3500-4000) ดิฉันรายได้น้อย เดือนละ6000 ก็ถือว่าแพงคะ แต่มีแม่คอยจ่ายให้เลยไม่มีปัญหาอะไรเพราะเอาความสะดวกของน้องที่มีรถตู้รร.มารับที่คอนโดเลย พอครบสัญญาเช่า1ปี เลยแจ้งย้าย เจ้าของห้องเช่า ก็เริ่มแสดงคำพูดที่เปลี่ยนไป เซ็นสัญญาเข้าอยู่ วันที่27 กค. เจ้าของเลยแจ้งมาว่าต้องย้ายของออกเสร็จภายใน27 นะ ดิฉันยังไม่สะดวก เลยขอย้าย วันที่30 เจ้าของห้องทีแรกจะไม่ยอม อ้างอิงฝ่ายนิติบุคคล หาเหตุผลมาอ้างเยอะมาก(ขออธิบายว่า เจ้าของเป็นคนฝากคนดูแลตึกเป็นคนหาคนเช่าให้ ซึ่งฝ่ายนิติบุคคลตึกใหญ่ไม่ได้เกี่ยวข้องด้วยแต่นำมาอ้างถึงตลอด) แต่ดิฉันก้ขอร้องว่ามันจำเป็นจริงๆ เค้าเลยยอม พอย้ายของออกเสร็จ เจ้าของก็ไม่ได้เข้ามาเชคห้องเอง ให้ฝากกุญแจไว้ กะคนที่ดูแลตึก ตอนเย็น ก็โทมา ว่ามีคนถ่ายรูปสภาพห้องให้ดูแล้ว ขอแจ้งค่าใช้จ่ายที่ต้องปรับนะคะ 1.ต้องทาสีห้องใหม่หมด 2.ห้องน้ำสกปรก (ตอนเข้าอยุ่6เดือนแรก ห้องน้ำมันรั่วลงไปห้องข้างล่าง ก็มาโทษดิฉันว่า ใช้น้ำยาล้างห้องน้ำบ่อยเกินไป ดิฉันเลยต้องเป็นคนซ่อมเอง ซึ่งที่ผ่านมาก็ล้างอาทิตละครั้ง ปกติทั่วไป ดิฉันเองก็ไม่มีความรู้ด้านนี้ เลยยอมรับผิดชอบเอง จากนั้นก็เลยใช้น้ำยาน้อยมาก แต่ขัดล้างปกติคะ พื้นเปนสีขาวเลยมีคราบ เค้าเลยจะปรับ) 2 ข้อนี้รวมกันค่าปรับ 3,500 บาท 3. ค่าล้างแอร์เติมน้ำยาแอร์ 5-800 (ดิฉันไม่ยอม ถามไปว่าต้องรับผิดชอบด้วยหรอ ก็เถียงกันสักพัก เจ้าของเลยจบว่า เงินแค่นี้ ออกเองก็ได้!!) 4.ตู้เสื้อผ้า ยอมรับคะว่าน้องชายทำชำรุด ก็ยอมให้ปรับ (ติดตารางเรียน พอเอาออก ตู้มันเลยลอกออกมาด้วย แต่... เจ้าของห้องบอกว่า แฟนเค้าไม่พอใจมาก เป็นเด็ก10ขวบรึงัย ถึงไม่รู้ว่ามันจะลอกออกมาด้วย .... มีฝากมาด่าอีก )เลยยังหาข้อสรุปไม่ได้จัหักเพิ่มกี่บาท  5. เตียงนอนยุบ ซึ่งความจริงน้องชายนอนคนเดียว ดิฉันปูฟูกนอนใต้เตียง เพราะเคยนอนแค่ครั้งเดียวแล้วปวดหลังมาก สปริงก็เสียงดังตลอด แต่น้องดิฉันก็ทนนอนต่อไป  แต่เป็นไปได้หรอคะที่มันจะยุบจะพังขนาด แต่นอนคนเดียวไม่ได้ใช้งานอะไรหนักขนาดนั้น ก่อนเข้าไปก็ไม่ได้เชคว่ามันมีปัญหาอะไรรึเปล่า ข้อนี้ งงมาก... ตอนนี้ยังไม่เคยนัดเจอกันเพื่อคืนสัญญา คืนเงินมัดจำเพราะเจ้าของยังไม่ว่าง และรอบิลค่าน้ำ ค่าไฟ และ... จะหักอีกหลายอย่าง ซึ่งมันก็ไม่ได้พังอะไรขนาดนั้น ประเด็นคือ ห้องต้องใหม่ เนียบทุกอย่าง คงจะหักหมดทั้ง12,000 รึว่าต้องจ่ายเพิ่มยังไม่รู้เลยคะ ที่มาระบายเพราะดิฉันเคยอยู่แต่อพาร์ทเม้น เลยไม่รู้ว่าคอนโด ซึ่งน่าจะซื้อขาดมาจากนิติแล้ว จะมีข้อกำหนดในการมาประเมินค่าปรับหนักขนาดนี้ เพราะพูดมาตลอด จำเป็นต้องทำเพราะฝ่ายนิติบอกมาแบบนี้ ต้องทำตาม ดิฉันเครียดมากคะ เจอแบบนี้ เลยอยากมาระบาย และถามความคิดเห็นจากเพื่อนๆหน่อยว่า เป็นเรื่องปกติที่ต้องยอมรับ รึว่ามันเกินไปคะ สำหรับการเช่าคอนโด มีคอนโดมาปล่อยเช่าแต่ต้องใหม่เหมือนเดิม รับค่าเช่าไปทุกเดือนๆนี่ไม่ใช่ค่าสึกหรอบ้างหรอคะ งั้นจะปล่อยเช่าทำไม อะไรที่ชำรุดก็ปรับดิฉันก็ยอมให้ให้ปรับ แต่บางอย่างเหมือนโดนเอาเปรียบเกินไปรึเปล่าคะ.  ปล.ความผิดพลาดดิฉันเองด้วยคะที่ไม่ได้อ่านสัญญาละเอียด แต่บางอย่างที่เค้าพูดมาในสัญญาก็ไม่มีคะ แต่มาบอกให้เรารับผิดชอบ มีอีกหลายรายการที่มันจุกจิกกว่านี้นะคะ จนน่ารำคาญ บางทีคิดว่าให้ยึดค่ามัดจำไปให้หมด 12,000หักค่าน้ำ/ค่าไฟ ประมาน3500 ที่เหลือจะไม่เอาแล้ว มีเรื่องมาแจ้งหักทุกวันเสียสุขภาพจิตคะ