น้ำรั่วคอนโดใครร๊บผิดชอบค่ะ

เช่าห้องพักที่คอนโดค่ะ. แอร์ติดกับห้องน้ำ ท่อแอร์มีน้ำรั่วทำให้เพดานห้องน้ำเป็นรอยดำมีราขึ้น ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบค่ะ ผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า.   เงินมัดจำผู้ให้เช่ามีสิทธิ์หักค่าอะไรบ้างค่ะ.  จะหมดสัญญาเช่าควรบอกก่อนกี่เดือนค่ะ ขอบคุณค่ะ