ช่วยคำนวณค่าโอนที่ดินหน่อยครับ

รบกวนพี่ๆทุกท่านช่วยชี้แนวทางคำนวณด้วยครับ ดูจากเว็บต่างๆแล้วไม่เข้าใจ อยากรู้วิธีคิดอย่างละเอียด
พอดีจะซื้อที่ดิน ราคา 1,100,000 บาท แต่ตอนนี้เจ้าของติดจำนอง ธกส. อยู่ 800,000 บาท
ที่ดินเจ้าของถือครองมา 20 ปี อยากทราบว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรครับ
ช่วยชี้แนะด้วยครับ พึ่งเคยครั้งแรก งงไปหมด