จะทำสินเชื่อบ้าน กับSCB ช่วยแนะนำหน่อยครับ

เรื่องดอกเบี้ยลองคำนวนดูเเล้วครับ แบบเฉลี่ย 3 ปี ลองพิจาราณา ดูครับ ว่าอันไหนดีสุด

ธนาคาร    ปีที่1    ปีที่2    ปีที่3    เฉลี่ย 3 ปี          รีไฟแนนท์                         เงื่อนไข    การจ่าย               Remark
ออมสิน    4    4    4    4.00%    ก่อน4ปี เสีย3% ของยอดกู้           ทำประกัน    คงที่       MLR=6.875
SCB    4    4    4    4.00%    ก่อน3ปี เสีย3% ของยอดคงเหลืv   ทำประกัน    ขันบันได       MRR=8.1
ออมสิน    3    3    MLR-0.5    4.13%    ก่อน4ปี เสีย3% ของยอดกู้                -    คงที่       MLR=6.875
ออมสิน    1.25    MLR-2    MLR-0.5    4.16%    ก่อน3ปี เสีย3% ของยอดกู้                -    คงที่       MLR=6.875
SCB    3.25    3.25    MRR-2    4.20%    ก่อน3ปี เสีย3% ของยอดคงเหลือ  ทำประกัน    ขันบันได       MRR=8.1
SCB    4.25    4.25    4.25    4.25%    ก่อน3ปี เสีย3% ของยอดคงเหลือ        ขันบันได       MRR=8.1
SCB    3.5    3.5    MRR-2    4.37%    ก่อน3ปี เสีย3% ของยอดคงเหลือ        ขันบันได       MRR=8.1
ธอส    3.75    4.75    MRR-0.5    4.99%                                              -    ขันบันได       MRR=6.975