ที่ดินตรงนี้เป็นไงบ้างคะ คุ้มค่าน่าซื้อเอาไว้ไหม รบกวนขอคำแนะนำจากกูรูที่ดินด้วยนะคะ

คือเรามีที่ดินติดถนนอยู่ 1 ไร่ ตามรูปแปลงสีฟ้าค่ะ ด้านหน้าติดถนน 6 เลน ด้านข้างติดซอยส่วนบุคคล กว้างแบบรถสวนกันไม่ได้
ที่แปลงที่จะซื้อ แปลงสีแดงประมาณ 50 ตรว.อยู่ติดที่ดินของเราค่ะ แต่ที่แปลงนี้เป็นที่ตาบอดสำหรับคนอื่น แต่ว่าติดที่เราเราเลยออกได้ค่ะ
ผู้ขายไม่จัดการให้ค่ะ ที่เป็นที่ชานเมืองไม่ต้องถมมาก
ประเด็นคือราคาขายค่อนข้างแพง เพราะเป็นที่ตาบอดน่าจะถูกลง ถ้าเป็นท่านๆคิดว่าน่าซื้อไหมคะ ข้อดีคือมีโครงการรถไฟฟ้าจะมาผ่านค่ะ
ข้อดีอีกอย่างคือรอบข้างเป็นคนรู้จักกันหมดค่ะ
ราคาที่ว่าแพงนี่คือเกินราคาประเมินค่อนข้างมากนะคะ ขอถามดังนี้ค่ะ
1.การซื้อที่แปลงนี้ก็จะทำให้ที่เราขยายในทางลึกไม่ทราบว่าผลประโยชน์ในการปล่อยเช่าหรือทำธุรกิจจะคุ้มค่ากับเงินที่ซื้อไปหรือไม่
2.ธุรกิจประเภทไหนต้องการพื้นที่ลักษณะหน้าแคบแต่ลึกบ้างคะ(ไม่ได้อยู่อาศัยเอง)
3.ถ้าเป็นคุณๆจะกัดฟันซื้อเพื่อขยายที่ตัวเองหรือไม่ทั้งที่ไม่ได้มีแผนลงทุนอะไรได้มาก็คงปล่อยให้เช่าทำธุรกิจ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ