ซื้อบ้านต่อจากญาติราคา 7.5 ล้าน

ผมซื้อบ้านต่อจากญาติ ในราคา 7.5 ล้าน ในกทม. 135 ตรว. เป็นบ้าน 2 ชั้น ติดถนน ผมกู้แบงค์ 5 ล้าน ผ่อนมาได้ 4 ปี เหลือ 3 ล้าน ดอกเบี้ย MR 7.5 ตั้งแต่ซื้อบ้านผมไม่ได้อยู่เพราะอยู่ต่างจังหวัด บ้านหลังนี้มีอายุ 35 ปีแล้วเป็นบ้านเก่า เวลาฝนตกน้ำมักจะท่วม ผมเลยจะอยากจะรบกวน ถามและปรึกษา คือว่าผมต้องทำยังไง ผมจะกู้เพิ่มได้ไหม แล้วถ้ากู้ ดอกเบี้ยจะสูงมั้ย เพราะผมอยากทำตึกแถว หรือสร้างบ้านใหม่ ช่วยแนะนำหริอให้คำปรึกษาหน่อยครับ ขอบคุณครับ^^