บ้านจัดสรร สั่งสร้าง กรณีเงินสด จ่ายเงินตอนไหนคะ

ถามๆค่ะ จะซื้อบ้านจัดสรร สั่งสร้าง เงินสด ทางโครงการให้ชำระสี่งวด จนกว่าจะสร้างเสร็จ โครงการอื่นจ่ายอย่างนี้มั้ยคะ หรือสร้างเสร็จแล้ววันโอนจ่ายทีเดียว
บ้านสั่งสร้างต้องทำสัญญาอะไรบ้างคะ รบกวนผู้รู้ด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ