ซื้อบ้านโครงการที่ยังไม่ได้สร้างด้วยเงินสด จะเสี่ยงหรือไม่ครับ

พอดีผมจะทำการซื้อบ้านจัดสรรในโครงการหนึ่ง แต่จะทำการซื้อด้วยเงินสด ที่นี้ทางโครงการก็ส่งร่างสัญญาจะซื้อจะขายมาให้ดู ซึ่งจะต้องจ่ายเงินงวดแรก 10 เปอร์เซนต์ และจ่ายเป็นงวด ๆ งวดละ 20 เปอร์เซนต์ ตามลักษณะงานก่อสร้างบ้าน และงวดสุดท้ายที่เหลืออีก 10 เปอร์เซนต์ในวันโอนกรรมสิทธิ ซึ่งผมสงสัยว่า การทำสัญญานี้จะเสี่ยงหรือไม่ครับ เพราะบ้านก็ยังไม่ได้สร้าง ที่ดินก็ยังเป็นของโครงการ แต่ผมต้องจ่ายเงินค่าก่อสร้างไปก่อนโดยที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิใด ๆ มีทางออกอื่นไหมครับ ผมปรึกษาหลายท่านก็แนะนำให้ซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้วดีกว่าครับ หรือให้ทำสัญญาจ่ายไว้เพียง 20 เปอร์เซนต์ที่เหลือค่อยจ่ายวันโอนกรรมสิทธิครับ ตอนนี้ผมปวดหัวมากเลย ไม่รู้จะซื้อได้อย่างไรทั้งที่มีเงินสดครับ