โฉนดที่ดิน ถูกเอาไป

ที่ดินของพ่อ มีประมาณ 10 ไร่ ขายที่ดิน 2 ครั้ง
ครั้งที่ 1 ขายให้คนที่ 1  5 ไร่ .....ผู้ซื้อเอาโฉนดพ่อไป โดยที่พ่อ ไม่ไปเดินเรื่องแบ่งโฉนด ส่วนที่ขายออก ให้คนที่หนึ่ง
ครั้งที่ 2  ขายให้คนที่ 2 5  ไร่......ทิ้งช่วงห้างเป็นหลายปี ขายที่ดินแปรงที่เหลือ ด้วยวาจา ไม่มีลายลักษณ์อักษร
อยากทราบว่า พ่อจะมีความผิด ฐานหลักขายที่ดินให้คนที่สองหรือเปล่า