ค่าใช้จ่ายแบ่งโฉนดที่ดินเท่าไหร่คะ

รบกวนสอบถามค่ะ คือเราขอซื้อที่ดินจากลุงข้างบ้านจำนวน 1 งานเพื่อสร้างบ้าน เราต้องการแบ่งโฉนดเป็นชื่อของเราเองพื้นที่1งานตามที่เราซื้อ โดยพื้นที่​แปลงใหญ่ของลุงคือ 9ไร่ เราไปติดต่อที่ดินกับเจ้าของที่ดินมาแล้ว และเจ้าหน้าที่ได้มาดำเนินการสอบเขตที่ดินแล้ว เราเสียค่าใช้จ่ายเองจำนวน 9000 กว่าบาท ทางเจ้าหน้าที่ให้เรารอ 90 วัน จึงแจ้งมาให้เราไปทำเรื่องปรับโฉนด เราสอบถามเขาว่ามีค่าใช้จ่ายอีกไหม เขาว่าประมาณ 5000กว่าบาท เราอยากทราบว่า ค่าใช้จ่ายที่จ่ายไปถูกต้องตามหลักการไหมค่ะ เราไม่เคยค่ะ แต่รู้สึกว่าเสียค่าใช้จ่ายเยอะ หรือว่าแบบนี้คือปกติแล้ว
รบกวนผู้รู้และมีประสบการณ์ช่วยอธิบายหน่อยค่ะ