ผู้เช่าอาคาร ค้างค่าเช่าทำยังไงดีครับ

คือผมมีอาคารโกดังใช่เช่า  โดยทำหนังสือสัญญากับผู้เช่า ต้องลงชำระค่าเช่ากันวันที่ 15 ของทุกเดือน
ถ้าจ่ายไม่ตรงก็ ปรับวันละ 300 บาทต่อวันไป  ผมไม่ได้เก็บเงินมัดจำแล้วเงินล่วงหน้าด้วยครับ(ใจดีไปหน่อย)

แต่ตอนนี้ค่าเช่าของวันที่ 15 เมย. ที่ผ่านมา ผู้เช่าค้างชำระอีกแล้ว ซึ่งวันที่ 8 พค. ผมไปทวงถาม ผู้เช่าก็
ขอผ่อนผันโดยจะบอกว่าเอามาให้วันที่ 10 และจะมาจ่ายพร้อมเบี้ยปรับ   ถ้าสมมุติวันที่ 10 เค้ายังไม่มา

และผมอยากจะหาเจ้าใหม่ เพราะเจ้าเก่านี้จ่ายไม่เคยตรงครับ  จ่ายช้าตลอด  แต่ของและอุปกรณ์ของเค้า
ที่อยู่ในโกงในโกดังผมแยอะมากๆ ในโกดังมีเป็นห้องพักไว้สำหรับให้คนงานพักอีก 8 ห้อง

ผู้เช่าให้ลูกยน้องเค้าอยู่ตรงนี้ก็คงมีของ  แต่อาคารสถานที่ทั้งหมดของผมหมด ที่นี้ถ้าผมจะให้เค้าออก
ภายในวันที่ 15 นี้จะได้ไหมครับ ซึ่งผมก็ต้องไม่ได้ค่าเช่าของเดือนเมย.  แล้วก็ของ เดือน พค. ด้วย

ซึ่งก็หลายหมื่นบาทอยู่  กรณีแบบนี้ถ้าของเค้าอยู่แยอะ และเค้าไม่ออกผมต้องทำยังไงครับ ต้องแจ้งความ
หรือว่าทำเรื่องให้ทนายครับ อยากได้ที่ผมสามารถดำเนินการได้เองก่อนนะครับ แนนำด้วยครับ