ไปจองบ้านแล้วมีปัญหา ก่อนทำสัญญา จะแก้ไขอย่างไรดีครับ

สวัสดีครับ
ผมไปจองบ้านไว้
ก่อนทำสัญญามีปัญหากับเซล (มีปากเสียงกันทางโทรศัพท์) ทำให้ไม่สบายใจที่จะซื้อ
เซลแนะนำให้มาเรื่องยกเลิกการจอง โดยบอกว่าจะคืนเงินจองให้เต็มจำนวน
ก็เข้าไปเขียนยกเลิกการจองก่อนสงกรานต์ (บริษัทให้เขียนในกระดาษเปล่า) และแจ้งว่าให้รอเพราะเช็คจะออกทุกวันที่ 15
ประกอบกับติดสงกรานต์ มาจนป่านนี้เรื่องเงียบ
เริ่มกังวลว่าจะไม่ได้เงินจองคืน ซึ่งบริษัทอาจทำให้เราเป็นฝ่ายผิดสัญญาเองที่ไม่เข้าไปทำสัญญา

แต่เรื่องนี้รู้สึกเหมือนโดนหลอกให้ไปเขียนยกเลิกการจอง และดึงเวลาที่เราไม่เข้าไปทำสัญญาตามกำหนดเป็นเหตุให้โดนยึดเงิน
ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นต้องการสู้ถึงที่สุด อยากฟ้องแพ่งครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ

หลักฐานที่มี
..ใบจอง
..สำเนาใบยกเลิกการจอง (ซึ่งทาวบริษัทอาจทำเป็นไม่เคยเห็นมันก็ได้)
..มีเมลจากเซลเนื้อหาเกี่ยวกับการยกเลิก และระบุว่าเราไม่ได้เป็นฝ่ายผิดสัญญา
..คลิปเสียงที่ระหว่าพูดคุยกับเซลเรื่องการยกเลิก และคลิบเสียงที่พูดคุยกับผู้ช่วย ผจก ทีโครงการ มีเนื้อหาว่าเขาจะคือนเงินให้เราเต็มจำนวน

ขอคำแนะนำด้วยครับ ขอบคุณครับ