อยากทราบเกี่ยวกับลักษณะที่ดินที่สามารถเป็นภาระจำยอมได้ค่ะ

ภาระจำยอม ประมวลแพ่ง มาตรา 1387 อสังหาริมทรัพย์อาจต้องตกอยู่ในภารจำยอมอันเห็นเหตุ ให้เจ้าของต้องยอมรับกรรมบางอย่างซึ่งกระทบถึงทรัพย์สินของตนหรือต้องงด เว้นการใช้สิทธิบางอย่างอันมีอยู่ในกรรมสิทธิ์ ทรัพย์สินนั้นเพื่อประโยชน์แก่ อสังหาริมทรัพย์อื่น
เช่น  ผมเป็น a  คุณเป็น b   a  สร้างบ้านติดb  
ลองวาดรูปนะครับ  ที่aสี่เหลี่ยม ติด ที่bสี่เหลี่ยม  
a นั้นปลูกบ้านบนที่ของตัวเองแต่ดันมีส่วนหนึ่งของบ้านยื่นไปยังที่ของb   ถ้าa ไม่อยากรื้อเพราะ อาจจะทำใช้เสียหายเยอะ หรือเสียค่าใช้จ่ายเยอะเป็นต้น  ก็ไปขอจดทะเบียน ให้b นั้นรับภาระจำยอมในส่วนของตัวบ้านที่ล้ำไปในที่b ซะ

ดังนั้นการเดินผ่านจึงไม่ใช่ภาระจำยอม  เพราะเป็นไม่ใช่กรณีอสังหาริมทรัพย์

แต่อาจจะเป็น "ทางจำเป็น"
ประมวลแพ่ง มาตรา 1349 ที่ดินแปลงใดมีที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่จนไม่มีทางออกถึงทาง สาธารณะได้ไซร้ ท่านว่าเจ้าของที่ดินแปลงนั้นจะผ่านที่ดินซึ่งล้อมอยู่ไปสู่ ทางสาธารณะได้
ที่ดินแปลงใดมีทางออกได้แต่เมื่อต้องข้ามสระ บึง หรือทะเลหรือมีที่ชัน อันระดับที่ดินกับทางสาธารณะสูงกว่ากันมากไซร้ ท่านว่าให้ใช้ความในวรรค ต้นบังคับ
ที่และวิธีทำทางผ่านนั้นต้องเลือกให้พอควรแก่ความจำเป็นของผู้มีสิทธิจะ ผ่าน กับทั้งให้คำนึงถึงที่ดินที่ล้อมอยู่ให้เสียหายแต่น้อยที่สุดที่จะเป็นได้ ถ้าจำเป็นผู้มีสิทธิจะผ่านจะสร้างถนนเป็นทางผ่านก็ได้
ผู้มีสิทธิจะผ่านต้องใช้ค่าทดแทนให้แก่เจ้าของที่ดินที่ล้อมอยู่ เพื่อความ เสียหายอันเกิดแต่เหตุที่มีทางผ่านนั้น ค่าทดแทนนั้นนอกจากค่าเสียหาย เพราะสร้างถนน ท่านว่าจะกำหนดเป็นเงินรายปี ก็ได้

ดังนั้นถ้าเข้ากรณีทางจำเป็น  คือถ้าเค้าไม่มีทางอื่นจะไปจริงๆ หรือลำบากมากๆๆๆๆจริงๆ ก็ไม่มีสิทธิผ่านอ่ะครับ ต้องฟ้องบุกลุก