ดิฉันเป็นคนไม่เข้าใจเรื่องตัวเลขเลย จึงขอรบกวนสอบถามผู้มีความรู้ช่วยอธิบายให้หน่อยค่ะ
กู้สินเชื่อบ้านยอด 541,000 บาท
โปรแกรมผ่อน 25 ปี
ตัดบัญชีทุกสิ้นเดือนในวันทำการ
เดือนที่ 1-6 ดอกเบี้ย 4.25%
เดือนที่ 7-12 ดอกเบี้ย 0.00%
เดือนที่ 13-24 ดอกเบี้ย 4.25%
เดือนที่เหลือ ดอกเบี้ย MLR-0.25%
เขียนสรุปออกมาได้ดังนี้
2554 ม.ค.-มิ.ย. เดือนละ 3,000
2554 ก.ค.-ธ.ค. เดือนละ 1,900
2555 ม.ค.-ธ.ค. เดือนละ 3,000
2556 เป็นต้นไป เดือนละ 3,800
ข้อมูลในใบเสร็จรับเงิน 3 เดือนล่าสุดเป็นดังนี้
วันที่ชำระ 27/12/2556 ชำระเงินต้น 1,312.70 ชำระดอกเบี้ย 2,487.30 ยอดคงเหลือ 495,466.95 MLR=6.75
วันที่ชำระ 31/01/2557 ชำระเงินต้น 667.70 ชำระดอกเบี้ย 3,132.30 ยอดคงเหลือ 494,799.25 MLR=6.88
วันที่ชำระ 28/02/2557 ชำระเงินต้น 1,283.44 ชำระดอกเบี้ย 2,516.56 ยอดคงเหลือ 493,515.81 MLR=6.88
ดิฉันงงมาก คิดยังไงก็ไม่ตรงกับที่ธนาคารคิด รบกวนด้วยนะคะ ช่วยอธิบายให้เข้าใจ และอีกเรื่องนึงที่อยากจะขอให้ช่วยคือพิจารณาว่าควรจะรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นดีไหม และคุ้มหรือไม่ที่จะย้ายไป และควรเลือกแบบไหน หรือไม่ควรรีเลย โปรแกรมของอีกธนาคารมีดังนี้ค่ะ
แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยปีแรก 1.25% ปีที่ 2 MLR-1.75% ปีที่ 3 เป็นต้นไป MLR-0.5% (บังคับซื้อประกันชีวิตขั้นต่ำ 2 ปี ประมาณ 1,xxx บาท)
แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก 4.50% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MLR-0.5% (บังคับซื้อประกันชีวิตขั้นต่ำ 2 ปี ประมาณ 1,xxx บาท)
แบบที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก 4.25% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MLR-0.5% (บังคับซื้อประกันชีวิตตามปีที่ต้องการกู้ สมมุติ 10 ปี ประมาณ 5,xxx บาท)
เงื่อนไขการรีไฟแนนซ์
1.ค่าจดจำนอง 1% ของยอดกู้ 493,515.81 ก็ตีเป็น 5,000 บาท
2.ค่าบริการธนาคาร 500 บาท
3.ค่าทำนิติกรรม 1,000 บาท
4.ค่าตรวจสอบหลักประกัน 1,000 บาท
5.ค่าไถ่ถอนและอากรแสตมป์ประมาณ 300 บาท
6.ได้รับยกเว้นค่าประเมินเพราะยอดกู้ไม่เกิน 500,000 บาท และผ่อนมาเกิน 3 ปีแล้ว
7.ไถ่ถอนก่อน 3 ปี ปรับ 3% ของยอดกู้
8.ดิฉันสามารถจ่ายได้สูงสุด 15,000 บาทต่อเดือน เพราะอยากปิดหนี้ให้เร็วที่สุด (หวังไว้ว่าภายใน 3 ปีจะผ่อนให้หมดค่ะ)
ขอขอบคุณผู้ที่เข้ามาช่วยอธิบายทุกท่านมากๆ นะคะ
ช่วยอธิบายการคิดดอกเบี้ยบ้านให้ด้วยค่ะ
กู้สินเชื่อบ้านยอด 541,000 บาท
โปรแกรมผ่อน 25 ปี
ตัดบัญชีทุกสิ้นเดือนในวันทำการ
เดือนที่ 1-6 ดอกเบี้ย 4.25%
เดือนที่ 7-12 ดอกเบี้ย 0.00%
เดือนที่ 13-24 ดอกเบี้ย 4.25%
เดือนที่เหลือ ดอกเบี้ย MLR-0.25%
เขียนสรุปออกมาได้ดังนี้
2554 ม.ค.-มิ.ย. เดือนละ 3,000
2554 ก.ค.-ธ.ค. เดือนละ 1,900
2555 ม.ค.-ธ.ค. เดือนละ 3,000
2556 เป็นต้นไป เดือนละ 3,800
ข้อมูลในใบเสร็จรับเงิน 3 เดือนล่าสุดเป็นดังนี้
วันที่ชำระ 27/12/2556 ชำระเงินต้น 1,312.70 ชำระดอกเบี้ย 2,487.30 ยอดคงเหลือ 495,466.95 MLR=6.75
วันที่ชำระ 31/01/2557 ชำระเงินต้น 667.70 ชำระดอกเบี้ย 3,132.30 ยอดคงเหลือ 494,799.25 MLR=6.88
วันที่ชำระ 28/02/2557 ชำระเงินต้น 1,283.44 ชำระดอกเบี้ย 2,516.56 ยอดคงเหลือ 493,515.81 MLR=6.88
ดิฉันงงมาก คิดยังไงก็ไม่ตรงกับที่ธนาคารคิด รบกวนด้วยนะคะ ช่วยอธิบายให้เข้าใจ และอีกเรื่องนึงที่อยากจะขอให้ช่วยคือพิจารณาว่าควรจะรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นดีไหม และคุ้มหรือไม่ที่จะย้ายไป และควรเลือกแบบไหน หรือไม่ควรรีเลย โปรแกรมของอีกธนาคารมีดังนี้ค่ะ
แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยปีแรก 1.25% ปีที่ 2 MLR-1.75% ปีที่ 3 เป็นต้นไป MLR-0.5% (บังคับซื้อประกันชีวิตขั้นต่ำ 2 ปี ประมาณ 1,xxx บาท)
แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก 4.50% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MLR-0.5% (บังคับซื้อประกันชีวิตขั้นต่ำ 2 ปี ประมาณ 1,xxx บาท)
แบบที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก 4.25% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MLR-0.5% (บังคับซื้อประกันชีวิตตามปีที่ต้องการกู้ สมมุติ 10 ปี ประมาณ 5,xxx บาท)
เงื่อนไขการรีไฟแนนซ์
1.ค่าจดจำนอง 1% ของยอดกู้ 493,515.81 ก็ตีเป็น 5,000 บาท
2.ค่าบริการธนาคาร 500 บาท
3.ค่าทำนิติกรรม 1,000 บาท
4.ค่าตรวจสอบหลักประกัน 1,000 บาท
5.ค่าไถ่ถอนและอากรแสตมป์ประมาณ 300 บาท
6.ได้รับยกเว้นค่าประเมินเพราะยอดกู้ไม่เกิน 500,000 บาท และผ่อนมาเกิน 3 ปีแล้ว
7.ไถ่ถอนก่อน 3 ปี ปรับ 3% ของยอดกู้
8.ดิฉันสามารถจ่ายได้สูงสุด 15,000 บาทต่อเดือน เพราะอยากปิดหนี้ให้เร็วที่สุด (หวังไว้ว่าภายใน 3 ปีจะผ่อนให้หมดค่ะ)
ขอขอบคุณผู้ที่เข้ามาช่วยอธิบายทุกท่านมากๆ นะคะ