อยากทำบ้านเช่าหรือห้องพักรายวันค่ะ(ขอปรึกษาเรื่องชื้อที่ดินค่ะ)

คือสนใจที่ดินแปลงหนึ่งในเชียงใหม่แถวช้างคลานเกือบ3งาน เมื่อปีที่แล้วโทรถาม 11ล้าน ประเมินประมาณ12ล้านเลยหมดหวังที่จะชื้อ
พอขับรถผ่านยังขายไม่ได้. จึงโทรถามอีกครั้ง ครั้งนี้ราคาลดลงมาก เหลือ7.9ล้าน เราสนใจจึงโทรไปต่อรองได้7.5ล้าน
จึงตกลงมัดจำไปแล้วค่ะ ขอเวลา3เดือน. ระหว่างที่รอก็ขายบ้านได้6.8ล้าน บ้านหลังนี้ได้ค่าเช่าทุกเดือน30,000บาท
แพลนที่อยากจะทำตอนนี้คือ. สร้างบ้าน10หลัง  เหมือนรีสอทร์เล็กๆมี1ห้องนอน1น้ำ1รับแขก ราคาก่อสร้าง หลังประมาณ3แสนบาท
จะให้เช่าหลังละ1หมื่นบาท รายได้ต่อเดือนประมาณ1แสนบาท (คาดว่าจะให้เช่าไม่ยากเน้นคนต่างชาติค่ะ)หรืออาจจะทำเป็นรายวันไม่แน่ใจค่ะ เพราะตอนนี้ทำเกสเฮ้าส์เล็กๆอยู่ค่ะ
คิดว่าประมาณ10-13ปีคืนทุนค่ะ. จะคุ้มไหมค่ะ
ถ้าตอนนนี้เรามีเงินสดพอทั้งชื้อที่และสร้าง. จะสร้างสดดีไหมจะได้ไม่กดดันดันมาก. แต่กังวัลเรื่องการเมืองบ้านเราค่อนข้างมากเพราะถ้าลงไปหมดหน้าตักเกิดการเมืองวุ่นวาย
ไม่มีคนมาเช่า ครอบครัวเราซวยแน่ๆค่ะ เพราะไม่มีเงินสดเลยค่ะ. เราทำธุรกิจอสังหาค่ะ ส่วนมากรายได้จะมาจากค่าเช่า ขายทีถึงจะมีเงินสดค่ะ
-อีกแพลนหนึ่งคือ ชื้อที่ดินสด 7.5ล้าน แล้วกู้เงินออกมาสร้างสัก4ล้านแบบนี้ดีกว่าไหมคะ ?  ถ้าแบบนี้คงยาวแน่ๆเพราะต้องส่งแบบก่อสร้างด้วยใช่ไหมคะ
รบกวนด้วยนะคะ. ถ้าเป็นพี่ๆจะทำแบบไหนคะ ?  ขอบคุณมากๆค่ะ