ขอคำแนะนำเขียนหนังสือสัญญาเช่าบ้านครับ

สืบเนื่องจากกระทู้ก่อนหน้านะครับ คืออยากให้ช่วยแนะนำสัญญาเช่าบ้านกฎข้อบังคับต่างๆที่ควรจะเขียนลงไปในสัญญาครับ
ลองโหลดเเบบสำเร็จรูปในเวปมาดูแต่เหมือนยังมีอีกหลายๆเรื่องที่ต้องการใส่ลงไปเพราะที่มีอยู่มันดูมีกฏข้อบ้งคับไม่รัดกุม
เลยอยากจะขอสอบถามว่าควรใส่อะไรเพิ่มลงไปบ้างครับ
หรือท่ามีตัวอย่างให้ด้วยจะดีมากเลยครับ เพราะผมอยากได้ที่สามารถใช้ยืนยันในศาลได้อย่างถูกต้องรัดกุม
ขอบคุณมากครับ