มีหมู่บ้านไหนเก็บค่าส่วนกลางล่วงหน้า 10 ปีเหมือนที่นี่บ้างคะ

พอดีสนใจซื้อบ้านที่หมู่บ้านแห่งหนึ่ง ย่านชานเมือง ถามรายละเอียด ตกลงราคา ค่าส่วนกลางเดือนละ 400
จ่ายค่าจองไป 10,000 เซ็นเอกสารจองแล้ว
พอกลับมาบ้าน เปิดดูอีกที พนักงานขายเขียนไว้ด้านล่างตัวเล็กๆด้วยปากกาว่า ค่าสาธารณูปโภค 45,000 บาท
พี่เราโทรไปถาม ไหนบอกเดือนละ 400 พนักงานบอก เก็บล่วงหน้า 10 ปีค่ะ

โอ้...มันเยอะไปมั้ยคะเนี่ย หมู่บ้านอื่นๆที่ถามมาละแวกนี้ เก็บล่วงหน้า 2 ปี อย่างมากสุด 3 ปีค่ะ มีหมู่บ้านไหนทำแบบนี้มั้ยคะ

กรณีนี้ ถ้าเราเปลี่ยนใจไม่ซื้อบ้านหลังนั้น เค้าจะยึดค่าจองเลยใช่มั้ยคะ (คือตอนเจรจาเค้าไม่ได้บอกว่าจะเก็บล่วงหน้าตั้ง 10 ปี
ถ้ารู้ทีแรก อาจจะไม่จอง แต่เราก็ผิดที่ไม่อ่านเอกสารให้ถี่ถ้วนก่อนเซ็น) เราจะมีสิทธิ์ต่อรองขอค่าจองบางส่วนคืนได้มั้ยคะ
ขอบคุณค่ะ