ผู้ซื้อกู้แบงค์ซื้อบ้านมือ 2 ต้องการประหยัดค่าโอน

ผู้ขายต้องการขายบ้านมือ 2 ในราคาจริง 1 ล้าน รับจริงจากผู้ซื้อ 1 ล้านบาท ( แต่ทำสัญญาขายในราคา 1.3 ล้าน ผู้ซื้อต้องการกู้แบงค์ให้ได้ราคามากขึ้น ) เมื่อวันที่จะโอนบอกกรมที่ดินว่าซื้อ 8 แสนหรือต่ำกว่า ได้หรือไม่ เพื่อจะประหยัดค่าโอน ( ผู้ซื้อ ออกค่าใช้จ่ายเองทั้งหมด ) จะมีผลเสียกับผู้ขายหรือผู้ซื้อทางกฎหมายหรือไม่  ( ขอบคุณมาก ที่แนะนำค่ะ )