แบ่งขายที่ดินติดจำนอง จะขายได้กำไรเยอะป่าวค่ะ....ขอถามผู้รู้หน่อยค่ะ

ที่ดินตอนนี้ติดจำนองอยู่ค่ะมีเนื้อที่ 2 ไร่จะแบ่งขายประมาณ 2 งาน
ซื้อมาตอนแรกราคา ตารางว่าละ 3,250  บาท ตอนนี้จะขาย ตารางวาละ 7,000 บาท
เพราะราคาที่ดินข้างๆๆ ขายราคาประมาณนี้ค่ะ แต่ไม่แน่ใจว่าธนาคารจะคิดราคาเท่าไร
เพราะเราเอาโฉนดออกมาขายเราก็ต้องจ่ายในส่วนนั้น

*************เลยอยากถามว่าธนาคารจะคิดราคาเดิมหรือป่าวค่ะ 3,250 บาท หรือว่าคิดเพิ่มขึ้นค่ะ