กำลังจะซื้อที่ดิน ขอทราบแนวทางการตรวจสอบ และขั้นตอนการซื้อขายครับ

กำลังจะซื้อที่ดินเปล่า เนื้อที่ 1 งาน (100 ตารางวา) เจ้าของบอกว่ามีฉโนดเรียบร้อยพร้อมโอน

- ผมอยากทราบวิธีการตรวจสอบว่าที่ดินดังกล่าวว่าตรงกับฉโนดหรือไม่
  
- การจ่ายเงินเราควรจ่ายก่อนโอนหรือหลังโอนครับ แล้วต้องทำสัญญาการซื้อขายไหมครับ

- ตอนทำเรื่องโอนที่สำนักงานที่ดิน เรามีเทคนิคอย่างไรบ้างครับ
หรือมีคำแน่ะนำอื่นๆ ขอรบกวนด้วยนะครับ ไม่เคยซื้อที่ดินมาก่อนไม่มีประสบการณ์
**ขอบคุณครับ**