(ซื้ออาคารพานิชย์)โดนคนขายผลักภาระให้จ่ายค่าโอนและภาษีต่างๆเองทั้งหมด จะทำยังไงเพื่อประหยัดภาษีได้บ้างคะ

คนขายเป็นคนรู้จักกันต้องการขายเพียง1คูหา จากทั้งหมด5คูหา จากเดิมที่จะสร้างอยู่เองไม่ได้คิดจะขายทำกำไร
ราคา 2.5 ล้านบาท โดยที่เขาไม่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายอะไรทั้งนั้น ให้เราไปดำเนินการเอง
เราเห็นว่าทำเลดี เลยยอมซื้อด้วยเงื่อนไขนี้ค่ะ และคิดว่าจะกู้ธนาคารมาซื้อ
อาคารพานิชย์ห้องนี้ถูกโอนมาเป็นชื่อผู้เป็นเจ้าของโฉนด(ปัจจุบัน)เมื่อปี 56 นี้เอง

แต่พอมาศึกษาดูแล้ว เจอทั้ง ภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าจำนอง ค่าโอน ร่วม 15xxxx เลยค่ะ
อยากทราบว่า
- กรณีนี้ ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะไหมคะ
-ภาษีเงินได้สามารถเลือกไม่หัก ณ ที่จ่ายได้ไหม
- ถ้าแจ้งเป็นยกให้โดยเสน่หาระหว่างญาติ จะได้ไหม กับซื้อขายแบบไหนจะเกิดค่าใช้จ่ายเยอะกว่ากัน

ใครใจดีมีความรู้ด้านนี้ช่วยเราด้วยนะคร้าาา มืดแปดด้านแลยค่ะ