อายุ 29 เป็นเภสัชกรค่ะ เปิดร้านขายยาของตัวเองมาได้ 4 ปีแล้ว กำไรต่อเดือนประมาณ 100,000-120,000 บาท (จากสถิติเก่าย้อนหลัง 3 ปี แต่ไม่เคยเดินบัญชีค่ะ เพราะไม่เคยคิดเรื่องพวกนี้มาก่อนเลยค่ะ) ไม่มีภาระหนี้สินใด ๆ แต่งงานแล้ว สามีรับราชการ อายุ 32 ค่ะ เงินเดือน 22,000 บาท มีภาระผ่อนรถจำนวน 21,000 บาท
ดิฉันต้องการขยายสาขาร้านขายยาเพิ่มค่ะ เป็นอาคารพาณิชย์ใหม่ 3 ชั้นครึ่ง 1 คูหา ราคา 4,100,000 บาท กำลังปลูกสร้างอยู่ คาดว่าจะเสร็จประมาณเดือนสิงหาคม 57 เบื้องต้นคุยกับโครงการว่าจะผ่อนดาวน์ก่อนโครงการเสร็จ เป็นจำนวน 1,100,000 บาท (รวมค่ามัดจำและค่าจอง) แล้วที่เหลือเข้าธนาคารค่ะ
โทรศัพท์คุยกับฝ่ายสินเชื่อธนาคารที่ทางโครงการติดต่อกันอยู่ เบื้องต้นได้ยอดกู้ 80+10% จากสัญญาซื้อขาย (80%ตัวอาคาร และให้อีก 10%เป็นค่าตกแต่ง) ก็ได้จะได้ยอดกู้ 3,690,000 บาท คิดว่าจะเอาส่วนต่างที่เกินมาทำร้านค่ะ ทางธนาคารคำนวณให้ผ่อนต่อเดือนประมาณ 25,000 บาท โดยส่วนตัวแล้วถามว่าผ่อนไหวไหม คิดว่าไม่มีปัญหาค่ะ ไม่ว่าจะนำรายได้จากร้านแรกไปผ่อน หรือผลกำไรจากร้านสองก็ได้อยู่ค่ะ แต่กังวลว่าดาวน์ไปแล้ว ถึงเวลากู้ จะกู้ไม่ผ่านหน่ะค่ะ ถ้ากู้ไม่ผ่าน ทางโครงการจะหักค่าเสียโอกาส 15% จากที่ดาวน์ไปแล้วค่ะ ตรงนี้เลยกังวลมาก
ทีนี้ทางธนาคารบอกว่าระหว่างนี้ให้เดินบัญชีให้สวยๆ เพราะยังมีเวลากว่าโครงการจะเสร็จ เลยอยากทราบว่า ต้องเดินบัญชีอย่างไรคะ ดิฉันไม่เคยทำธุรการทางด้านนี้มาก่อนเลยค่ะ ยอดขายต่อวันประมาณ 1 หมื่นบาทค่ะ แล้วจากข้อมูลเบื้องต้น ถ้าดิฉันทำเรื่องกู้คนเดียว จะผ่านไหมคะ หรือควรกู้ร่วมกับสามีคะ
รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ มือใหม่จริงๆค่ะ รับทราบข้อมูลจากเจ้าหน้าที่โครงการและเจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคารมาได้ความประมาณนี้ค่ะ
ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
ขอคำแนะนำกู้ซื้ออาคารพาณิชย์เพื่อประกอบกิจการค่ะ (มือใหม่มาก)
ดิฉันต้องการขยายสาขาร้านขายยาเพิ่มค่ะ เป็นอาคารพาณิชย์ใหม่ 3 ชั้นครึ่ง 1 คูหา ราคา 4,100,000 บาท กำลังปลูกสร้างอยู่ คาดว่าจะเสร็จประมาณเดือนสิงหาคม 57 เบื้องต้นคุยกับโครงการว่าจะผ่อนดาวน์ก่อนโครงการเสร็จ เป็นจำนวน 1,100,000 บาท (รวมค่ามัดจำและค่าจอง) แล้วที่เหลือเข้าธนาคารค่ะ
โทรศัพท์คุยกับฝ่ายสินเชื่อธนาคารที่ทางโครงการติดต่อกันอยู่ เบื้องต้นได้ยอดกู้ 80+10% จากสัญญาซื้อขาย (80%ตัวอาคาร และให้อีก 10%เป็นค่าตกแต่ง) ก็ได้จะได้ยอดกู้ 3,690,000 บาท คิดว่าจะเอาส่วนต่างที่เกินมาทำร้านค่ะ ทางธนาคารคำนวณให้ผ่อนต่อเดือนประมาณ 25,000 บาท โดยส่วนตัวแล้วถามว่าผ่อนไหวไหม คิดว่าไม่มีปัญหาค่ะ ไม่ว่าจะนำรายได้จากร้านแรกไปผ่อน หรือผลกำไรจากร้านสองก็ได้อยู่ค่ะ แต่กังวลว่าดาวน์ไปแล้ว ถึงเวลากู้ จะกู้ไม่ผ่านหน่ะค่ะ ถ้ากู้ไม่ผ่าน ทางโครงการจะหักค่าเสียโอกาส 15% จากที่ดาวน์ไปแล้วค่ะ ตรงนี้เลยกังวลมาก
ทีนี้ทางธนาคารบอกว่าระหว่างนี้ให้เดินบัญชีให้สวยๆ เพราะยังมีเวลากว่าโครงการจะเสร็จ เลยอยากทราบว่า ต้องเดินบัญชีอย่างไรคะ ดิฉันไม่เคยทำธุรการทางด้านนี้มาก่อนเลยค่ะ ยอดขายต่อวันประมาณ 1 หมื่นบาทค่ะ แล้วจากข้อมูลเบื้องต้น ถ้าดิฉันทำเรื่องกู้คนเดียว จะผ่านไหมคะ หรือควรกู้ร่วมกับสามีคะ
รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ มือใหม่จริงๆค่ะ รับทราบข้อมูลจากเจ้าหน้าที่โครงการและเจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคารมาได้ความประมาณนี้ค่ะ
ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ