ขอไอเดียวางแปลนที่หน่อยครับ และ ระยะถอยร่นครับ

คือผมกำลังจะสร้างตึกแถวครับ แต่ว่าที่ไม่ได้เป็น สี่เหลี่ยมจตุรัส (ตามรูปครับ) ผมมีคำถามดังนี้ครับ
1.ที่ที่เหลืออยู่ด้านแหลมมุมซ้ายผมสามารถเอามาทำอะไรดีครับให้เกิดประโยชน์ ตอนนี้คิดออกแค่ขายเป็นที่พร้อมกับบ้านห้องหัวมุมไว้จอดรถ
2.ผมสามารถสร้างกำแพงตามแนวเส้นที่ในโฉนดได้เลยหรือไม่ครับ คือที่ถอยร่นนี่เฉพาะอาคาร ถูกไหมครับกำแพงยังสามารถสร้างติดเขตที่ได้
3.บ้านหลังแรงจากด้านซ้ายต้องถอยร่นด้านหลังบ้านอีกใช่ไหมครับเพราะตอนนี้ตามรูปบ้านจะไปติดกับถนนด้านข้าง ไม่แน่ใจว่าต้องถอยร่นเท่าไหร่ครับ


ปล. 1.กล่องสีฟ้า1 กล่องคือห้องแถวหนึ่งห้องครับโดยของจริงจะยาว 16m ครับ มาจากฟุตบาท 2m + ตัวบ้าน 12m และที่หลังบ้านอีก 2m ครับ
อัตราส่วนคือ 1:1000 ครับ

ถ้ามีใครมี idea วางแปลนที่ดีกว่าเชิญแนะนำได้เต็มที่เลยนะครับ เช่นอาจจะเว้นที่ไว้ให้เช่าขายของ