สอบถามเรื่องกู้บ้านค่ะ

ต้องการซื้อบ้านมือ 2 ค่ะของพ่อ - แม่เราเอง ราคาประมาณ 4,000,000 บาท บ้านพร้อมที่ดิน ปลูก 3 ชั้น เนื้อที่ดิน 50 ตรว.อยู่แถวสวนหลวง ร ๙   แฟนเราเงินเดือน 25,000 บาท ไม่มีภาระหนี้สินใด ๆ ทั้งสิ้น ตัวเราเงินเดือน 15,000 บาท มีภาระผ่อนรถเดือนละ 8,100 บาท
เหลืออีก 4 ปีค่ะ  มีลูก 1 คน อายุ 6 ขวบ

ต้องการกู้เงิน 2,000,000 บาท เพราะแม่เราได้นำโฉนดไปกู้เงินกับเจ้าหนี้ค่ะ (ญาติกัน) โฉนดอยู่กับเจ้าหนี้แต่ทางเจ้าหนี้ให้ไถ่ถอนแล้ว เค้ายอมคืนโฉนดให้ปัญหาคือได้มีการจำนองที่ดินกับกรมที่ดินโฉนดบ้านอยู่กับเจ้าหนี้ค่ะ ขั้นตอนต่อไปเราต้องทำยังไงค่ะ ต้องติดต่อธนาคารก่อน หรือว่าต้องไปที่กรมที่ดิน ยังไงบ้าง เราไม่มีความรู้เรื่องนี้เลยค่ะ ไม่มีประสบการณ์ด้วย  แล้วเราสามารถนำโฉนดบ้านไปกู้เงินได้ไหม เพราะโฉนดบ้านชื่อพ่อเราซึ่งอายุมากแล้ว แต่เรากับแฟนเป็นคนกู้ หรือว่าต้องทำยังไงบ้างค่ะ  

ขอบคุณค่ะ