ขอคำปรึกษาค่ะ ติดต่อคนเช่าบ้านไม่ได้ และไม่ยอมจ่ายค่าเช่า ทำอย่างไรดีคะ?

ขอท้าวความหน่อยนะคะ คือ พ่อของเราซื้อบ้านไว้ที่โคราชค่ะ (อำเภอโชคชัย)
หรือเรียกว่าหมู่บ้านเสาเดี่ยว (ถ้าคนทำงานของการรถไฟฯ น่าจะทราบเกี่ยวกับเรื่องเงินกู้ค่ะ อ้อ ลืมบอกไป พ่อเราเคยทำงานที่นั่นค่ะ)

พ่อเราซื้อไว้ตั้งแต่ประมาณปี 2549 ณ ตอนนั้นเรายังประมาณอายุ 16 ปีได้ ไม่ทราบเรื่องนี้มาก่อน ว่าพ่อคิดจะซื้อบ้าน
จนกระทั่งหลังๆ เริ่มมีปัญหาเรื่องเงิน เงินเดือนออกมาไม่พอใช้ทั้งเดือน เพราะโดนหักค่าบ้านไปเดือนละหมื่นกว่าๆ
และก็เป็นแบบนี้มาเรื่อยๆ จนพ่อมีปัญหาเรื่องสุขภาพ และลาออกเมื่อต้นปี 2556 นี้เองค่ะ

พอได้ทราบว่า พ่อได้กู้เงินจากธนาคารไว้ 2 บัญชีค่ะ บัญชีแรกกู้เงินซื้อบ้านราวๆ 1.3 ล้านค่ะ
ส่วนบัญชีที่สองราวๆ 3 แสนได้ค่ะ กู้จากธนาคารมา แล้วเอาเงินไปจ่ายค่าบ้านให้กับเจ้าของโครงการ
ส่วนต่างที่เหลือพ่อเราก็เก็บไว้ และโฉนดที่ดินธนาคารเก็บไว้ค่ะ

จากนั้นมา เพื่อนของพ่อเราเค้าแนะนำคนรู้จักให้มาเช่าบ้านของพ่อเราค่ะ (ลืมบอกไปค่ะว่า เรากับพ่อเป็นคนกรุงเทพฯ ค่ะ ไม่มีญาติอยู่ที่โคราชเลย - -") แต่พ่อได้ไปดูบ้านบ้างเดือนละครั้งสองครั้ง ส่วนเราไม่เคยเห็นหน้าตาเลยค่ะ เคยเห็นแต่ในเอกสารอย่างเดียว


คนที่มาเช่าบ้านของพ่อเรา เค้าไม่ได้อยู่ตลอด คือเค้านานๆ ทีจะขึ้นมาจากใต้ค่ะ แต่ข้าวของก็ยังอยู่นะคะ มาพักที่บ้านของพ่อเรา เราก็ไม่ทราบเหมือนกันว่า พ่อเรากับเพื่อนของเค้า ตกลงอะไรยังไง ให้คนเช่าเช่าเดือนละพันบาท

จนกระทั่งหลังๆ ป้าคนเช่าบ้านแกเริ่มเบี้ยวๆ ละ โทรไปไม่ค่อยจะรับ พอจะโอนเงินมาให้พ่อเราทีนึงก็นานแสนนาน ข้ออ้างพันแปดค่ะ จนพ่อเราเริ่มเบื่อ เลยให้เราช่วยคุยให้ ก็ยังเหมือนเดิมค่ะ

จนปัจจุบันนี้ ล่าสุด ป้าแกหนีเลยค่ะ แกค้างค่าเช่าได้สามเดือนแล้ว แรกๆ โทรหาติด แกบอกว่าไปต่างจังหวัด เลยแบตหมด ให้โทรไปใหม่ ทีนี้เราติดต่อไม่ได้อีกเลยค่ะ ป้าแกปิดเครื่องไปเลย (ลืมบอกไปค่ะ เรากับป้าคนนี้เคยคุยเรื่องเราจะขายบ้านค่ะ เพราะเนื่องจากไม่ได้จ่ายให้กับธนาคารตั่งแต่ต้นปีมาแล้ว ฉะนั้นดอกเบี้ยก็ทบๆ มาเรื่อยๆ แล้ว) ป้าแกก็เคยรับปากว่าจะช่วยประกาศให้ แต่ตอนนี้ป้าแกหายไปในกลีบเมฆแล้ว ก็จบกันค่ะ

คือทั้งหมดเรามีปัญหาอยากปรึกษาหลายข้อมากๆ เพราะเนื่องจากเราไม่เคยไปโคราชเลยค่ะ เรากะจะเอาแม่ไปเป็นเพื่อนด้วย แต่ก็ได้โทรสอบถามเจ้าของโครงการบ้างแล้ว พอจะทราบบ้าง เราไม่มีรถค่ะ ก็คงนั่งรถโดยสารไปอย่างเดียว

ขอรบกวนปรึกษาปัญหา 2 ข้อใหญ่ๆ หน่อยนะคะ
1.เนื่องจากป้าคนเช่าบ้าน ล็อกประตูรั้วไว้หมด ซึ่งเราไม่มีกุญแจนั้นเลย แล้วเราต้องการจะเข้าไปบริเวณบ้านค่ะ
1.1 จะต้องทำอย่างไรดีคะ? เท่าที่สอบถามเข้าของโครงการ เค้าบอกว่าให้ไปแจ้งลงบันทึกประจำวันกับตำรวจที่นั่น
1.3 เตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ? (ลืมบอกไปนะคะว่า ที่เราต้องมาดำเนินการแทน เพราะตอนนี้พ่อของเราบวชเป็นพระแล้วค่ะ เราได้ตกลงกับท่านไว้แล้วว่าเราจะดำเนินการเอกสารตรงนี้ต่อจากท่านค่ะ)
1.4 แล้วจะต้องมีการเซ็นมอบฉันทะอะไรหรือเปล่าคะ?

2. เราต้องการอยากจะขายบ้านด่วนเลยค่ะ มีท่านใดพอทราบเรื่องนายหน้าบ้างไหมคะ?
เราขอพูดตรงๆ เลยนะคะ เราอยากขายบ้านเพื่อมาปิดบัญชีหนี้ของพ่อเราค่ะ แต่เราไม่รู้วิธีว่าจะต้องทำอย่างไรบ้าง

รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ เพราะเราไม่ค่อยถนัดเรื่องนี้เท่าไหร่ค่ะ ถ้าหากใช้ศัพท์ไม่ถูกหรืออธิบายไม่เข้าใจ ขออภัยด้วยนะคะ


ขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะ