พอดีกำลังตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือ 2 ก่อนหน้านี้ก็ตะเวนดูมาหลายที่ ตั้งงบประมาณไว้ที่ไม่เกิน 2 ล้าน จนเหลือตัวเลือก 2 ตัวเลือกสุดท้ายแต่ชั่งใจไม่ได้สักทีว่าหลังไหนดีกว่าอยากทราบความเห็นของเพื่อน ๆ ว่าถ้าเป็นเพื่อน ๆ จะเลือกหลังไหนเพราะอะไรคับ
วัตถุประสงค์ในการซื้อ
1. เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัว(พ่อแม่)
2. เพื่อเก็บเป็นทรัพย์สิน (คาดหวังว่าอนาคตจะมีราคาสูงขึ้น)
ตัวเลือกที่ 1 ( ราคาประมาณ 1.4 - 1.5 )
1. พื้นที่ 22.2 ตร.ว.
2. จำนวนชั้น 3 ชั้นครึ่ง (ครึ่ง = ดาดฟ้า) ( 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ )
3. อายุบ้านประมาณเกือบยี่สิบปีได้คับ
4. ไม่เคยมีคนอยู่ตั้งแต่บ้านสร้าง (เกือบ 20 ปี)
5. ถนนซอยหน้าบ้านเป็นถนนเอกชนและเป็นซอยตัน แต่ถูกใช้เป็นทางเข้าออกมาเกินกว่า 10 ปีแล้ว
6. ถนนหน้าบ้านกว้างประมาณ 5-6 เมตรโดยประมาณแต่มักจะมีรถจอดกินไป 1 เลนเป็นประจำ (เนื่องจากฝั่งตรงข้ามบ้านเป็นอพาร์ธเม้นของเจ้าของถนน และรถที่จอดก็จะเป็นคนที่พักอยู่ในอพาร์ธเม้น พูดคุยกับเจ้าของถนนได้ความประมาณว่าไม่สามารถดำเนินการอะไรให้ได้เพราะเป็นลูกค้า อนุญาติให้ทางผมผ่านเข้าออกถนนได้ แต่ห้ามจอดรถหน้าบ้าน )
7. หน้ากว้างของบ้านคือ 5 เมตร และมีเสาค้ำระเบียงชั้นสองอยู่ประมาณกลางหน้าบ้าน
8. จากเหตุผลข้อ 6 และ 7 ประเมินด้วยตา คิดว่าคงไม่สามารถตีวงเอารถเข้าจอดได้และลองสำรวจดูข้าง ๆ บ้านก็ไม่เห็นมีหลังไหนมีรถจอด
9. ตัวบ้านไม่มี น้ำ ไฟ เนื่องจากร้างมานาน ถูกตัดแล้ว แต่สามารถขอได้ (สายไฟไม่มีเหลือร้างนานโดนขโมยไปขายหมดแล้ว)
10. มีปัญหาน้ำรั่วจากพื้นดาดฟ้าลงมาตามห้องชั้น 3 พื้นที่ใช้ทำดาดฟ้าเป็นพื้นสำเร็จและเทปูนทับ เท่าที่ดูด้วยตา คาดว่าพื้นปูนที่เททับคง
เสื่อมสภาพมีรอยร้าว
11. ไม่มีครัวบิ้วอิน
12. พื้นบ้านสูงกว่าถนนค่อนข้างมากซึ่งหมายถึงภายในรั้วทั้งหมด ซึ่งบริเวณนั้น ส่วนใหญ่จะทุบพื้นให้ลงมาต่ำกันหมด (เฉพาะบริเวณหน้าประตูบ้านและภายในรั้ว )
ตัวเลือกที่ 2 ( ราคาประมาณ 1.7 )
1. พื้นที่ 17 ตร.ว.
2. จำนวนชั้น 2 ชั้น ( 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ )
3. อายุบ้านประมาณ 25 ปี
4. เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร (นิรันดร์) ถนนซอยหน้าบ้านตรวจสอบกรมที่ดิน ยังไม่ได้มีการโอนให้กับทางราชการ แต่เท่าที่สืบมาขายในนามหมู่บ้านจัดสรรค์คิดว่าไม่มีปัญหา
5. ถนนหน้าบ้านกว้างประมาณ 8-9 เมตรโดยประมาณ (รถวิ่งสวนกันได้ประมาณ 3 คนโดยประมาณ )
6. ระบบไฟปัจจุบันยังคงใช้ได้ แต่ดูจากสภาพแล้วน่าจะต้องเปลี่ยนใหม่
7. สามารถจอดรถภายในบ้านได้ 1 คัน
8. หลังคาโรงรถมีรั่วบางจุด
9. สีตามกำแพงเก่า (น่าจะต้องทาใหม่ )
10. ไม่มีครัวบิ้วอิน
11. ไฟฟ้าและน้ำยังสามารถใช้ได้
12. พื้นกระเบื้องชั้น 1 ค่อนข้างโทรมและพื้นบ้านมีความสูงเท่ากับพื้นที่ถนน
ปล.
1. บ้านทั้งสองหลังอยู่ในทำเลที่ใกล้เคียงกันมาก ประมาณว่าเดินถึงกันคับ
2. บ้านในที่นี้ผมหมายถึง ทาวน์เฮาส์ท้งสองหลังคับ
ขอความเห็นการเลือกบ้านมือสองหน่อยคับ
วัตถุประสงค์ในการซื้อ
1. เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัว(พ่อแม่)
2. เพื่อเก็บเป็นทรัพย์สิน (คาดหวังว่าอนาคตจะมีราคาสูงขึ้น)
ตัวเลือกที่ 1 ( ราคาประมาณ 1.4 - 1.5 )
1. พื้นที่ 22.2 ตร.ว.
2. จำนวนชั้น 3 ชั้นครึ่ง (ครึ่ง = ดาดฟ้า) ( 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ )
3. อายุบ้านประมาณเกือบยี่สิบปีได้คับ
4. ไม่เคยมีคนอยู่ตั้งแต่บ้านสร้าง (เกือบ 20 ปี)
5. ถนนซอยหน้าบ้านเป็นถนนเอกชนและเป็นซอยตัน แต่ถูกใช้เป็นทางเข้าออกมาเกินกว่า 10 ปีแล้ว
6. ถนนหน้าบ้านกว้างประมาณ 5-6 เมตรโดยประมาณแต่มักจะมีรถจอดกินไป 1 เลนเป็นประจำ (เนื่องจากฝั่งตรงข้ามบ้านเป็นอพาร์ธเม้นของเจ้าของถนน และรถที่จอดก็จะเป็นคนที่พักอยู่ในอพาร์ธเม้น พูดคุยกับเจ้าของถนนได้ความประมาณว่าไม่สามารถดำเนินการอะไรให้ได้เพราะเป็นลูกค้า อนุญาติให้ทางผมผ่านเข้าออกถนนได้ แต่ห้ามจอดรถหน้าบ้าน )
7. หน้ากว้างของบ้านคือ 5 เมตร และมีเสาค้ำระเบียงชั้นสองอยู่ประมาณกลางหน้าบ้าน
8. จากเหตุผลข้อ 6 และ 7 ประเมินด้วยตา คิดว่าคงไม่สามารถตีวงเอารถเข้าจอดได้และลองสำรวจดูข้าง ๆ บ้านก็ไม่เห็นมีหลังไหนมีรถจอด
9. ตัวบ้านไม่มี น้ำ ไฟ เนื่องจากร้างมานาน ถูกตัดแล้ว แต่สามารถขอได้ (สายไฟไม่มีเหลือร้างนานโดนขโมยไปขายหมดแล้ว)
10. มีปัญหาน้ำรั่วจากพื้นดาดฟ้าลงมาตามห้องชั้น 3 พื้นที่ใช้ทำดาดฟ้าเป็นพื้นสำเร็จและเทปูนทับ เท่าที่ดูด้วยตา คาดว่าพื้นปูนที่เททับคง
เสื่อมสภาพมีรอยร้าว
11. ไม่มีครัวบิ้วอิน
12. พื้นบ้านสูงกว่าถนนค่อนข้างมากซึ่งหมายถึงภายในรั้วทั้งหมด ซึ่งบริเวณนั้น ส่วนใหญ่จะทุบพื้นให้ลงมาต่ำกันหมด (เฉพาะบริเวณหน้าประตูบ้านและภายในรั้ว )
ตัวเลือกที่ 2 ( ราคาประมาณ 1.7 )
1. พื้นที่ 17 ตร.ว.
2. จำนวนชั้น 2 ชั้น ( 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ )
3. อายุบ้านประมาณ 25 ปี
4. เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร (นิรันดร์) ถนนซอยหน้าบ้านตรวจสอบกรมที่ดิน ยังไม่ได้มีการโอนให้กับทางราชการ แต่เท่าที่สืบมาขายในนามหมู่บ้านจัดสรรค์คิดว่าไม่มีปัญหา
5. ถนนหน้าบ้านกว้างประมาณ 8-9 เมตรโดยประมาณ (รถวิ่งสวนกันได้ประมาณ 3 คนโดยประมาณ )
6. ระบบไฟปัจจุบันยังคงใช้ได้ แต่ดูจากสภาพแล้วน่าจะต้องเปลี่ยนใหม่
7. สามารถจอดรถภายในบ้านได้ 1 คัน
8. หลังคาโรงรถมีรั่วบางจุด
9. สีตามกำแพงเก่า (น่าจะต้องทาใหม่ )
10. ไม่มีครัวบิ้วอิน
11. ไฟฟ้าและน้ำยังสามารถใช้ได้
12. พื้นกระเบื้องชั้น 1 ค่อนข้างโทรมและพื้นบ้านมีความสูงเท่ากับพื้นที่ถนน
ปล.
1. บ้านทั้งสองหลังอยู่ในทำเลที่ใกล้เคียงกันมาก ประมาณว่าเดินถึงกันคับ
2. บ้านในที่นี้ผมหมายถึง ทาวน์เฮาส์ท้งสองหลังคับ