จะสร้างหอพัก ในซอย รบกวนผู้รู้ตอบทีครับ

ผมอยากจะสร้างหอพักใน กทม ในซอย ถนนสาธารณะกว้างประมาณ 5-6 เมตร

ด้านซ้ายของ หอพักที่จะสร้าง  ติดกับทาวเฮ้า 2 ชั้น  มีรั้วคอนกรีตกั้น (ทาวเฮ้าเป็นบ้านผมเอง)
ด้านขวาของ หอพักที่จะสร้าง ติดกับอาคารสูงประมาณ 15 เมตร ไม่มีรั้วกั้น เพราะอาคารนั้นเป็นของผมเอง ผนังที่ติดกันปิดทึบทั้งหมดจนถึงชั้นดาดฟ้า
ด้านหลังของ หอพักที่จะสร้าง ติดกับอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 3 ชั้น และเพื่อนบ้าน มีรั้วคอนกรีตกั้น

หน้ากว้างของพื้นที่ คือ 12.5 เมตร (นับจากรั้วคอนกรีตถึงอาคารที่ติดกันด้านขวา)
ความลึกของพื้นที่ คือ 17 - 25 เมตร  (แนวเขตที่ดินเป็นแนวเฉียงครับ วัดจากแนวด้านหน้าติดถนน ถึง รั้วคอนกรีตด้านหลัง

คำถามที่อยากทราบคือ
1. ผมจะสามารถสร้างหอพักได้สูงสุดกี่ชั้น กี่เมตร
2. แนวร่นด้านหน้า 6 เมตร จากกึ่งกลางถนนถึงขอบตึก สามารถสร้างระเบียงยื่นออกไปอีกได้หรือไม่(ชั้น 2 3 4....)
3. ด้านข้างต้องมีระยะร่นเท่าไร ขอทั้งกรณี มีหน้าต่าง และไม่มีหน้าต่าง
4. ความสูงในแต่ละชั้น พื้น ถึง พื้น คือ 2.60 เมตร ใช่หรือไม่

เคยไปถามคนที่ทำงานด้านนี้ แนะนำว่า ให้ไปที่เขตออกแบบให้ จะเร็วกว่า ถ้ามีแบบไปเองอาจจะต้องแก้ไขบ่อย เสียเวลานาน
ผมจึงหาความรู้ติดตัวไว้ก่อนที่จะไปคุยที่เขต
ถ้ามีสิ่งใดแนะนำ หรือบอกกล่าวต่อ คอนเม้นได้เลยนะครับ ถ้าต้องการข้อมูลเพิ่มเติม บอกได้เลยครับ ขอบคุณมากครับ