สอบถามค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างค่ะ

ดิชั้นขายบ้านพร้อมที่ดินจำนวน 1 ไร่ค่ะ
ราคาประเมิน 25,000 (บาท ต่อ ตร.วา) = 10,000,000
รบกวนผู้รู้ช่วยชีแนะด้วยนะคะ ดิฉันได้พยายามคิดเองโดยเข้าไปดูตามเวปต่างๆ แต่มันงงจริงๆ ค่ะ อ่านอย่างไงก็ไม่ค่อยเข้าใจวิธีคำนวนเท่าไหร่ค่ะ รบกวนผู้มีความรู้ช่วยด้วยนะคะ ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ ^^
ระยะเวลาประมาณ 9 ปีได้แล้วค่ะ ได้มาจากการซื้อ
อ้อ...และขอคำแนะนำและข้อควรระวังในการทำสัญญาขายบ้าน ไม่ให้เราเสียเปรียบผู้ซื้อ และ การวางมัดจำ ด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ