ช่วยประเมินราคาบ้านหน่อยค่ะ

สวัสดีค่ะเพื่อนๆชาวพันทิพทุกท่าน
เรื่องมีอยู่ว่า เพื่อนของดิฉันคนนึงเขาต้องการขายบ้านเพื่อจะย้ายไปต่างประเทศ เขาจึงมาปรึกษาดิฉันว่าเขาความจะขายราคาเท่าไหร่ดี
เพื่อนๆคนใหนอยู่แถวนั้นหรือพอจะทราบราคาที่เหมาะสม ช่วยให้คำแนะนำหน่อยนะคะ

-บ้านอยู่สุขุมวิท101 ปุณณวิถี34ค่ะ
-เป็นบ้านมือสอง
-อายุบ้านประมาณ 30 ปี
-มี2ชั้น
-ที่ดิน71 ตรารางวา
-พื้นที่ใช้สอย210 ตร.ม.
สภาพดีค่ะ น้ำไม่ท่วม
อยากให้เพื่อนๆช่วยประเมินราคาให้หน่อย