ขอคำแนะนำก่อนตัดสินใจร่วมหุ้นซื้อที่ดิน

ขอสอบถามผู้รู้ว่าถ้าจะซื้อที่ดินโดยเข้าร่วมหุ้นกันซื้อประมาณ -4 หุ้นส่วน เพราะราคาที่ดิน 10 ล้านเศษ เพื่อเก็งกำไร อยู่ที่ภาคเหนือ บริเวณติดถนนลำปาง-งาว พื้นที่อยู่ปากทางเข้าม.ราชมงคลล้านนา ไม่ทราบว่าที่ดังกล่าวจะนำมาทำกำไรได้ภายใน 1 ปี ไหม และเส้นทางนี้อนาคตอันใกล้จะเข้าสู่ ASEAN จะเป็นโอกาสหรือไม่