ผมมีที่ดินอยู่ ๒ แปลง ดังนี้ ครับ
๑. ที่ดินเปล่าจำนวน ๑ ไร่ ตั้งอยู่ในเขต อ.เมืองลำปาง แต่ห่างจากตัวเมืองประมาณ ๒๐ กม. ที่ดินอยู่ใกล้ถนนเส้นหลัก ลำปาง - งาว และใกล้ถนนทางไปเขื่อนกิ่วลม ปัจจุบันให้คนปลูกสับปะรดในพื้นที่ฟรี และรอบๆ ที่ดินก็เป็นไร่สับปะรด มีโรงงานรับซื้อสับปะรดและมันสำปะหลังใกล้ๆ ที่ดินไม่ใช่ที่ตาบอด สมัยก่อนที่ดินดังกล่าวเจ้าของเดิมจะทำบ้านจัดสรรแต่เจอภาะเศรษฐกิจเลยไม่ได้ดำเนินการต่อ บริเวณที่ดินจึงมีถนนในโครงการและเสาไฟฟ้าตั้งไว้
๒. ที่ดินเปล่า จำนวน ๑๐๐ ตร.วา ตั้งอยู่ในเขต อ.สันกำแพง จ.เชียงใหม่ ห่างจากตัวอำเภอประมาณ ๘ กม. ที่ดินใกล้ถนนสายรอง ไม่ใช่ที่ตาบอด บริเวณรอบๆ เป็นชุมชน ที่ดินติดกันเป็นบ้านอยู่อาศัยของคนพื้นที่
ประเด็นที่อยากจะขอคำแนะนำคือผมควรจะลงทุนทำอะไรในที่ดินทั้งสองแปลงนี้ให้เกิดมูลค่ามากที่สุดนอกจากการขายโดยการลงทุนใช้เงินในการลงทุนไม่มาก ทั้งนี้ ปัญหาของผมคือ ปัจจุบันผมมีหนี้จำนวนเยอะพอสมควรแต่ยังพอชำระได้อยู่ จึงอยากหาทางชำระหนี้ให้หมดเร็วที่สุดด้วยการบริหารทรัพย์สินที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด แต่ไม่มีความรู้เรื่องการลงทุนเลย
ปล. ตอนนี้คิดไว้คือ ลงทุนทำการเกษตรในที่ดินข้อ ๑ และลงทุนทำห้องเช่าในที่ดินข้อ ๒ (แต่ติดปัญหาเรื่องเงินลงทุนก่อสร้าง) นอกนั้นคิดไม่ออกเลยครับว่าจะทำอย่างไรที่จะทำให้การใช้ที่ดินที่มีอยู่เกิดมูลค่าสูงสุดแก่ตัวเรา....
ขอคำแนะนำเรื่องการทำธุรกิจเกี่ยวกับที่ดินให้เกิดประโยชน์มากที่สุดครับ
๑. ที่ดินเปล่าจำนวน ๑ ไร่ ตั้งอยู่ในเขต อ.เมืองลำปาง แต่ห่างจากตัวเมืองประมาณ ๒๐ กม. ที่ดินอยู่ใกล้ถนนเส้นหลัก ลำปาง - งาว และใกล้ถนนทางไปเขื่อนกิ่วลม ปัจจุบันให้คนปลูกสับปะรดในพื้นที่ฟรี และรอบๆ ที่ดินก็เป็นไร่สับปะรด มีโรงงานรับซื้อสับปะรดและมันสำปะหลังใกล้ๆ ที่ดินไม่ใช่ที่ตาบอด สมัยก่อนที่ดินดังกล่าวเจ้าของเดิมจะทำบ้านจัดสรรแต่เจอภาะเศรษฐกิจเลยไม่ได้ดำเนินการต่อ บริเวณที่ดินจึงมีถนนในโครงการและเสาไฟฟ้าตั้งไว้
๒. ที่ดินเปล่า จำนวน ๑๐๐ ตร.วา ตั้งอยู่ในเขต อ.สันกำแพง จ.เชียงใหม่ ห่างจากตัวอำเภอประมาณ ๘ กม. ที่ดินใกล้ถนนสายรอง ไม่ใช่ที่ตาบอด บริเวณรอบๆ เป็นชุมชน ที่ดินติดกันเป็นบ้านอยู่อาศัยของคนพื้นที่
ประเด็นที่อยากจะขอคำแนะนำคือผมควรจะลงทุนทำอะไรในที่ดินทั้งสองแปลงนี้ให้เกิดมูลค่ามากที่สุดนอกจากการขายโดยการลงทุนใช้เงินในการลงทุนไม่มาก ทั้งนี้ ปัญหาของผมคือ ปัจจุบันผมมีหนี้จำนวนเยอะพอสมควรแต่ยังพอชำระได้อยู่ จึงอยากหาทางชำระหนี้ให้หมดเร็วที่สุดด้วยการบริหารทรัพย์สินที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด แต่ไม่มีความรู้เรื่องการลงทุนเลย
ปล. ตอนนี้คิดไว้คือ ลงทุนทำการเกษตรในที่ดินข้อ ๑ และลงทุนทำห้องเช่าในที่ดินข้อ ๒ (แต่ติดปัญหาเรื่องเงินลงทุนก่อสร้าง) นอกนั้นคิดไม่ออกเลยครับว่าจะทำอย่างไรที่จะทำให้การใช้ที่ดินที่มีอยู่เกิดมูลค่าสูงสุดแก่ตัวเรา....