ช่วยชี้แจงให้ผมด้วยครับ

สัญญาซื้อบ้านแบบนีหมายความว่าไงครับ
              2.3 เมื่อผู้จะขายกำหนดวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแล้ว หากผู้จะซื้อไม่ไปรับโอนกรรมสิทธิ์ตามที่กำหนดไว้ดังกล่าว
หรือผู้จะซื้อไม่สามารถรับโอนกรรมสิทธิ์ได้ไม่ว่าสาเหตุใดก็ตาม ให้ถือว่าผู้จะซื้อกระทำผิดสัญญาในข้อสาระสำคัญ และทำให้ผู้จะขายเสียหาย
มีผลทำให้ผู้จะขายมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญา และริบเงินบรรดาที่ผู้จะซื้อได้ชำระมาแล้วทั้งหมดได้ทันทีและผู้จะซื้อจะไมเรียกร้องสิทธิ์ใดๆทั้งสิ้นอีก
ทั้งยอมให้ผู้จะขายนำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวไปขายให้แก่ผู้อื่นได้ทันทีด้วย

ถ้าผมกู้ไม่ผ่านโครงการจะริบเงินผมมั้ย(กู้ได้ยอดไม่ถึงราคาบ้าน)ถือว่ากู้ไม่ผ่านมั้ยครับ