ถ้าเป็นFreelance อยากซื้อคอนโด มีแบงก์ไหนให้กู้บ้างคะ

เคสนี้ผมน่าจะเข้าเค้าในการตอบพอสมควรนะ ผมเป็นfreelanceตัวจริงเสียงจริงเป็นมา10กว่าปีละ เพิ่งกู้ซื้อคอนโดไปหมาดๆไม่ถึงเดือน กู้คนเดียวด้วย ไม่ต้องกู้ร่วมให้เมื่อย ยื่นไป5แบงค์ ผ่านทุกแบงค์ชิวๆ

เงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับคุณ
- จงติดต่อเฉพาะแบงค์ใหญ่ เช่น สีเขียว,สีน้ำเงิน,สีฟ้า แบงค์จิ๋วๆจ๊อกๆโยนทิ้งไปก่อน เพราะช่วงนี้ปล่อยสินเชื่อยาก ดอกเบี้ยก็ใช่ว่าจะถูก
- จ่ายภาษีภงด.90 แล้วไปขอใบรับรองการเสียภาษีมาซะ มีอันนี้ปุ๊บ+55คะแนน จากเต็มร้อย  มันแสดงให้แบงค์เห็นชัดว่า คุณมีรายได้จริงๆและมีรายได้เท่าไรต่อปี
- พยายามเอารายได้ผ่านเข้าบัญชีให้หมด ถ้ามีใบทวิ50(ใบหักภาษีณที่จ่ายเวลาได้รับเงิน)จงเก็บไว้ทุกฉบับอย่าได้ขาด มันช่วยบอกได้ว่า แต่ละเดือนมีรายได้ผ่านบัญชีเท่าไร
- อย่าผิดชำระหนี้ใดๆจนติดเครดิตบูโรเด็ดขาดดดดดดดด ฟรีแลนส์ที่ติดเครดิตบูโร อนาคตโคตรมืดมนยิ่งกว่าพนักงานบริษัท
- ห้ามไปค้ำประกันเป็นหนี้เป็นสินอะไรใดๆที่ไม่ใช่ธุระของเรา
- อย่ามีบัตรเครดิตมากจนเกินความจำเป็น มีสัก1-2ใบแค่พอใช้วงเงินไม่ต้องสูงมาก แต่ถ้าไม่มีบัตรเครดิตเลยสักใบก็ไม่สมควร เพราะประวัติการเงินจะขาวสะอาดเกินไป จนแบงค์ไม่รู้ว่าจะดูอะไรดี เวลาใช้บัตรให้จ่ายตรงเวลาและจ่ายเต็มทุกรอบบิลจะยิ่งดูดี
-  เงินเก็บสำคัญไหม? มีเยอะก็ดี มีไม่เยอะก็ไม่เสียหาย ไม่มีเลยก็ดูแย่ลงมานิดนึง แต่เงินเก็บไม่ได้สำคัญเท่ารายได้ต่อเดือน
- ก่อนจะไปกู้ซื้อบ้าน อย่าผ่อนอะไรส่งเดชค้างเอาไว้เยอะๆ เพราะแบงค์จะคิดเป็นค่าใช้จ่ายต่อเดือน ทำให้ยอดกู้น้อยลง
- สุดท้ายคือ นกน้อยทำรังแต่พอตัว อย่าซื้อบ้านเกินความสามารถในการผ่อน เพราะฟรีแลนซ์ไม่มีเงินโบนัสปลายปี เงินเดือนก็ไม่ขึ้น จงผ่อนเท่าที่มีปัญญาผ่อนแบบไม่เดือดร้อน หรือต่อให้คุณกู้ซื้อบ้านแพงๆเกินกำลังทรัพย์ แบงค์ก็ประเมินให้กู้ได้ไม่เต็มราคาบ้านอยู่ดี  

หากทำได้ตามนี้ กู้แบงค์แล้วไม่ผ่านเลยสักแบงค์ ส่งหลังไมค์มาด่าผมได้เลย

ปล.ถ้ากลัวกู้ไม่ผ่านจริงๆ สามารถส่งเอกสารไปหาแบงค์เพื่อpre approveก่อนได้ ว่ามีรายได้ประมาณนี้จะกู้ซื้อบ้านได้เท่าไร ทำไปเลยไม่เสียตังค์ แป๊บเดียวก็รู้ผล