จะกู้ซื้อคอนโด แต่ไม่คิดจะโปะเงินในปีแรก ควรเลือกดอกเบี้ยเงินกู้แบบไหนดีคะ

สวัสดีค่ะ

จขกท. ซื้อคอนโดไว้ห้องหนึ่งค่ะ (ราคาประมาณ 2.35 ล้าน) ตอนนี้อยู่ในขั้นตอนติดต่อธนาคารขอกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย
คงจะโอนภายในสิ้นเดือนหรือต้นเดือนหน้าค่ะ ตอนนี้ได้โปรโมชั่นที่สนใจประมาณนี้ มาจาก 3 ธนาคาร

1. ปีที่ 1 คงที่ 1.25%
    ปีที่ 2 MLR -2.00%
    ปีต่อไป MLR -1.00  
    (เฉลี่ย 3 ปี = 4.08%)  MLR=7.00%  // ธ.ชมพู

2. ปีที่ 1-2 คงที่ 3.00%
    ปีต่อไป MLR -1.00
    (เฉลี่ย 4 ปี = 4.5% บังคับอยู่ในสัญญา 4 ปี)  MLR=7.00%  // ธ.ชมพู

3. ปีที่ 1 คงที่ 0.75%
    ปีต่อไป MLR-1.1
    (เฉลี่ย 3 ปี 4.18%)  MLR=7.00%  // ธ.น้ำเงิน

4. ปีที่ 1-2 คงที่ 3.50%
    ปีต่อไป MLR-0.75
    (เฉลี่ย 3 ปี = 4.41%)  MLR=7.00%  // ธ.เขียว

5. ปีที่ 1-3 คงที่ 4.25%  MLR=7.00%  // ธ.เขียว

แต่ละธนาคารก็คำนวณมาให้ เฉลี่ยแล้วต้องส่งค่างวดประมาณ 15,000 -16,000 บาทต่อเดือนค่ะ

จขกท.ไม่คิดว่าจะมีเงินมาโปะภายในปีแรกค่ะ เพราะเงินสดคงหมดไปกับค่าใช้จ่ายในการโอน, ตกแต่ง, ซื้อของเข้าห้อง ฯลฯ รวมทั้งต้องเก็บเงินสดเป็นเงินสำรองใหม่ไว้สักส่วนหนึ่ง
แต่คิดว่าขึ้นปีที่ 2 จขกท.คงจะคล่องตัวขึ้นและสามารถโปะได้เฉลี่ยเดือนละ 5,000 -10,000 บาทค่ะ

เงื่อนไขอย่างนี้ ควรเลือกโปรโมชั่นดอกเบี้ยแบบไหนดีคะ ขอโทษด้วยนะคะ พอดีมีตัวเลือกเยอะหน่อยเพราะไม่แน่ใจว่าควรดูแบบเฉลี่ย 3 ปี หรือดูช่วงตั้งแต่ปีที่ 2 เป็นต้นไปที่ดอกเบี้ยถูกๆ

รบกวนด้วยนะคะ ขอบคุณมากๆเลยค่ะ