ลูกค้า ธอส.. ไม่เข้าใจ ตรรกะ ธอส ..กู้ซื้อที่ดิน พร้อมปลูกบ้าน ต้องลงโครงสร้างบ้าน 20% ก่อนทำการซื้อ ขายที่ดิน งง มากกก

วันนี้ไปถามเจ้าหน้าที่สินเชื้อ ธอส มา งง มากค่ะ ... จะขอกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน เจ้าหน้าที่บอกว่า ถ้าธ.อนุมัติ เงินกู้ เราต้องสำรองค่าก่อสร้างสำหรับงวดแรก เอาไว้ และทำการก่อสร้าง20% ของบ้าน (อันนี้เข้าใจ)พอสร้างได้20%แล้วก็แจ้งไปทางธ. .. บริษัทประัเมินงานจะเข้ามาประเมิณ ถ้าโอเค แล้วค่อยไป ที่ดิน ทำการ ซื้อ ขายที่ดินกับเจ้าของที่ ......

ดิฉัน : หา !!!!!! ให้ดิฉันสร้างบ้าน บนที่คนอื่น ก่อน นะเหรอค่ะ  
ธอส : ค่ะ
ดิฉัน : แล้วเจ้าของที่ ที่ไหน เขาจะยอม หล่ะ ค่ะ ในเมื่อยังไม่ได้ซื้อขาย กันเลย  ... นี้เป็นขั้นตอนปกติเหรอค่ะ
ธอส : ปกติ ก็ทำกันอย่างนี้ เจ้าของที่ก็ยอม นะคะ   ... คิดดู คุณต่างหากที่เป็นฝ่ายเสียเปรียบ เพราะ คุณ ควักเงินตัวเองไปสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ของเขา
ดิฉัน : อ้าวแล้วถ้า ดิฉันสร้างไปแล้ว เขาเกิดเปลี่ยนใจไม่ขาย ขึ้นมาหล่ะ ค่ะ
ธอส : ก็ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายกันไว้ก่อน

ดิฉัน คิดในใจ โธ่ สัญญาจะซื้อจะขาย วางเงินไป แสน สองแสน กับค่าโครงสร้างบ้าน 20% บ้าน ราคาสามล้าน กว่า ก็ปาไปเจ็ดแปดแสนแล้ว จะบร้าาาา เหรอ

บอกตรงๆว่า งง ค่ะ  มีใครเคยกู้ซื้อที่พร้อมสร้างบ้านกับธอส บ้างไหมค่ะ ช่วย คอนเฟริ์ม หน่อย
งง จัดเลย เดินเข้าไปถาม กสิกรที่เราเดินบัญชีอยู่ ก็ถามเขาว่า ของ กสิกรเป็นไง .. เขาก็บอกว่า ถ้าอนุมัติผ่าน เราก็จูงมือกันไปซื้อ ขายที่ ที่ดิน โอนที่เป็นชื่อเรา และโอนเป็นชื่อแบ้งค์ แล้วค่อยทำการปลูกสร้าง ..

เออ ค่อยน่าฟังหน่อย  ดิฉัน รู้สึกว่า วิธีของ ธอศ มัน คาราคาซังยังไงก็ไม่รู้ .. ดิฉันคิดแต่ว่า ถ้าดิฉันเป็น ฝ่ายเจ้าของที่ ดิฉันคงไม่ขายให้ ยัย นี้แน่ๆ เพราะยังไม่ทันได้เงินก็จะมาสร้างอะไรใส่ที่ดิฉันซะแล้ว .... ถ้าเผื่อ มันไม่ซื้อขึ้นมาหล่ะ ดิฉันจะไม่ต้องมาเสียค่ารื้อถอน หรอกเหรอ