ผมอยากขอคำปรึกษา เรื่องเป็นดังนี้น่ะครับ

ครอบครัวผมอยู่ บ้านน้ำคำ อ.ห้วยผึ้ง จ.กาฬสินธุ์ แม่แก่แล้ว เป็นข้าราชการเกษียณ อายุ 70 ปี ใกล้หมดอายุ แกเลยโอนที่ดินพร้อมบ้านเป็นชื่อน้องชาย

แต่บ้านเราก็มีปัญหาคือน้องชายเป็นคนไม่เอาไหน ทำการเกษตรก็ไม่เคยทำกำไรเลย ใช้เงินเกินตัว แต่เขาเก่งเรื่องการขอกู้เงิน 

เมื่อประมาณ 6 ปีที่แล้ว น้องชายเอาที่ดินไปจำนองกับ ธกส. หนี้รวมประมาณ 4 แสนกว่าบาท การขอกู้ครั้งนั้นคือเอาไปปลูกอ้อย แต่สุดท้ายก็ขาดทุนยับ ช่วง มี.ค.64 แม่เลยต้องขายที่ดิน เอาหนี้ไปคืน ธกส. และแกก็บอกกับ ธกส.ว่าอย่าให้ลูกชายกู้ เพราะเขาไม่มีความสามารถ หาเงินมาจ่ายหนี้ไม่ได้หรอก

แต่เรื่องมันยังไม่จบ เนื่องจากที่ดินยังเหลืออีกแปลง คือที่ดินที่บ้านตั้งอยู่ ปี2567 น้องชายก็เอาที่ดินไปจำนองกับ ธกส.อีกครั้ง ได้เงินมา 2 แสนบาท ผมก็ไล่บี้น้องชายว่าเอาเงินไปทำอะไร พอได้ความว่า เงิน 2 แสนบาท แบ่งเป็น จ่ายค่าปุ๋ย 2 หมื่น ใช้จ่ายตามประสาผู้ชาย 8 หมื่น(เที่ยวผู้หญิง) และอีก 1 แสนบอกว่าให้แม่ แต่ผมเช็คแล้วให้ไม่เกิน 2 หมื่น 

สรุปคือ กู้เงินมา 2 แสน ซื้อปุ๋ย 2 หมื่น ให้แม่ใช้จ่าย 2 หมื่น ค่าคนงานนิดๆ เงินที่เหลือก็มลายหายไปแล้ว

ผมว่า ธกส.ก็ใจดีไป น้องชายกู้เงินเอาไปปลูกมันสำปะหลัง พื้นที่ปลูกจริงไม่เกิน 15 ไร่ ถ้าคำนวณเป็นผลผลิต ก็จะได้ 15 ไร่ * 3 ตันต่อไร่*ราคาขาย 2.6 บาท/ตัน = 1.17 แสนบาท แต่ปล่อยมา 2 แสน ไม่ต้องใจดีกับครอบครัวเราขนาดนั้นก็ได้ ตอนให้กู้ ก็ลงไปดูพื้นที่ปลูกหน่อยก็ดี 

ปัญหาต่อคือถ้าแม่ไปไถ่ที่ดินออกมา น้องชายก็จะไปขอกู้ใหม่ วนลูปแบบนี้ตลอดชาติ และน่าจะกู้ได้ เพราะน้องชายได้เครดิต AAA+ ผมก็จะแนะนำแม่ไปว่าอย่าไปไถ่ที่ดินออกมาน่ะ เดี๋ยว ธกส.ก็ปล่อยกู้อีก

แต่เนื่องจากที่ดินแปลงนี้แม่ยังอาศัยอยู่ กลัวว่าถ้าถูกยึดจะไม่มีบ้านอยู่  เราจะมีวิธีใดบ้างที่จะทำให้เรื่อง คาราคาซัง คือ ที่ดินไม่ถูกยึด  แม่จ่ายดอกเบี้ยน้อยๆ และทำให้น้องชายติดแบลคลิสต์กับ ธกส.จะได้ไม่ปล่อยกู้ให้เขาอีก

สำหรับคำแนะ