ดิฉันขอเล่ารายละเอียดเป็นข้อ ๆ ดังนี้นะคะเพื่อให้เข้าใจง่าย ๆ
1. แม่ของดิฉันออกรถยนต์ราคา 5 แสนบาท โดยให้ป้า ก. พี่สาวแม่เป็นคนค้ำประกันให้ แต่เกิดเหตุการณ์บางอย่างที่แม่ส่งไม่ไหว จึงมีหมายศาลมาถึงคนค้ำแล้วยึดที่ดินป้าผู้เป็นพี่สาวแม่ไป 1 ไร่ 1 งาน และขายทอดตลาดในราคาราว ๆ 1 แสนกว่าบาท
2. น้า ก. น้องสาวของป้าผู้คำประกันแม่ ได้หาเงินไปไถ่ถอนที่ดินคืนรวมค่าทนาย และค่าต่าง ๆ รวมราคา 2 แสนกว่าบาทแล้วโอนที่ที่ไปไถ่มาเป็นชื่อ น้า ก. ไว้ก่อน โดยที่ น้า ก. บอกว่าได้เอาที่บ้านของ น้า ก. ไปจำนองไว้ประมาณ 3 แสนกว่าบาทเพื่อนำเงินไปไถ่ที่ดินของป้า ก. คืน
3. ลุง ก. เป็นพี่ชายคนโตผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 17 ไร่ จะแบ่งที่ดินให้กับน้อง ๆ จำนวน 8 คน และในจำนวนที่ดิน 17 ไร่นี้ แม่ของดิฉันก็เป็นหนึ่งในนั้นที่จะได้ที่ดินนี้จำนวน 2 ไร่ 5 ตารางวา (ที่ดินทั้ง 17 ไร่ที่มีราคาขายได้ไร่ละ 2 .5 แสน)
4. น้า ก. เลยเสนอ ลุง ก. ว่า ให้โอนที่ที่แม่ของดิฉันจะได้รับจำนวน 2 ไร่ 5 ตารางวา นี้มาเป็นชื่อของ น้า ก. ไว้ก่อนเพื่อเป็นหลักประกันแม่ของดิฉันใว่าจะต้องหาเงินมาคืนในจำนวน 340,000 บาท (สามแสนสี่หมื่นบาทถ้วน) ด้วยเหตุที่ว่าตนเองได้เอาที่บ้านไปจำนองเพื่อหาเงินไปไถ่ที่ดินให้ ป้า ก.ไว้ และ ลุง ก. ก็ตกลง แต่มีข้อแม้ 2 ข้อ ว่า 1.เมื่อแม่ของดิฉันมีเงินจำนวน 340,000 บาท (สามแสนสี่หมื่นบาทถ้วน) มาคืน น้า ก. ได้แล้ว น้า ก.จะต้องโอนที่ดินคืนให้แม่ของดิฉัน 2. ลุง ก. จะยังไม่โอนที่ดินของ น้า ก. ที่พึงจะได้จาก ลุง ก. จำนวน 3 ไร่ 1 งาน จนกว่า น้า ก. จะได้เงินจากแม่ฉัน และโอนที่คืนแม่ฉัน ก่อน
5. ตอนนี้แม่ของดิฉันหาเงินได้จำนวน 340,000 บาท (สามแสนสี่หมื่นบาทถ้วน) มาครบทุกบาทแล้ว เลยไปคุย กับ น้า ก. ว่าจะสะดวกโอนเงินวันไหน น้า ก. ก็ตกลง และนัดวันที่โอนคืน และใช้หนี้เรียบร้อยแล้ว แม่ของดิฉันเลยถาม น้า ก. ว่า ถ้าใช้หนี้ และโอนเงินแล้ว แม่ของดิฉันจะขายที่ดินแปลงนี้ได้ไหม ลุง ก. และ น้า ก. จะว่าอะไรไหม ลุง ก. และน้า ก. ตอบเต็มปากว่า แล้วแต่จะทำเลย มันเป็นเรื่องของเธอ จะขายให้ใครก็ทำไปเลยมันเป็นสิทธิ์ของเธอ
6. ลูกสาวของ ลุง ก. อยากได้ที่แปลงของแม่ฉัน เลยมาติดต่อขอซื้อในราคา ไร่ละ 2.5 แสน บาท รวม 2 ไร่ ได้ 5 แสนบาท แม่ของฉันตกลงจะขายให้หลานสาวซึ่งเป็นลูกของ ลุง ก. หลังวันโอนที่จาก น้า ก.
7. น้า ก. รู้เรื่องว่าแม่ของดิฉันจะขายที่ดินแปลงนี้ให้หลานสาว/ลูกสาว ลุง ก. น้า ก. เลยบอกให้คนใกล้ชิด น้า ก. โอนเงินจำนวน 340,000 บาท (สามแสนสี่หมื่นบาทถ้วน) มาให้ตนเอง แล้วบอกกับแม่ของดิฉัน ว่าไม่ต้องคืนเงินแล้วนะ ยกเลิกการใช้หนี้ และยกเลิกวันโอนที่คุยกันไว้ โดยที่ น้า ก. ให้เหตุผลว่า น้า ก. ได้ขายให้คนใกล้ชิดแล้วและเขาโอนเงินมาแล้ว จบกัน
8. ประเด็น คือ แม่ของดิฉันจะขายในราคา 5 แสน (ไร่ละ 2.5 แสน) ตามที่เสนอกับ ลูกสาว ลุง ก. แต่น้า ก. ก็ไม่ยอมบอกว่าจบ ๆ ทุกอย่าง จบ แม่ของดิฉันเลยบอกว่า ถ้าอย่างนั้นจะยังไม่ขายให้ใครจะเก็บไว้เป็นมรดกให้ลูก ไว้ทำกิน ได้ไหม น้า ก. ก็ตอบตัดบทว่ามันจบไปแล้ว คนใกล้ชิดโอนเงินมาใช้หนี้แทนแล้ว
9. แม่บอก น้า ก. ว่า ถ้าอย่างนั้น ก็ไป สำนักงานที่ดิน ไปใช้หนี้ต่อกน้าที่ดิน และโอนให้แม่ดิฉันก่อน ค่อยซื้อต่อจากแม่ดิฉัน โดยน้า ก. ต้องให้ส่วนต่าง อีก 160,000 บาท ให้ เท่ากับราคา 5 แสนตามที่จะขาย แต่ น้า ก. ก็ตอบตัดบทว่ามันจบไปแล้ว คนใกล้ชิดโอนเงินมาใช้หนี้แทนแล้ว เหมือนเดิม
********* ประเด็นคำถาม คือ
1. น้า ก. ทำแบบนี้ได้ไหมคะ
2. แม่ของดิฉันจะเอาเงินไปใช้หนี้แล้วให้ น้า ก. โอนที่ดินคืนได้ไหม เพราะตอนนี้ น้า ก. ยัง ไม่โอนให้คนใกล้ชิดติดโควิด เพียงเเค่เขาโอนเงินให้
3. จะเอาเรื่อง น้า ก. ได้ไหม (ตอนที่ น้า ก. โอนของแม่เป็นชื่อตนเองไม่ได้ทำสัญญาตกลงกันไว้ แค่พูดปากเปล่า)
4. จะมีวิธีการไหนที่แม่ดิฉันจะได้ที่ดินแปลงนี้จาก น้า ก. แทน หรือเงินส่วนต่าง จากราคาขาย 5 แสน คืน บ้าง
ขอบพระคุณอย่างสูงที่สละเวลาอ่าน ขอให้มีความสุข ความเจริญ ไม่จน ไม่มีโรค ทุกคนค่ะ
ผู้รู้เรื่องกฎหมายที่ดิน รบกวนท่านตอบหนูหน่อยนะคะ ขอบพระคุณค่ะ
1. แม่ของดิฉันออกรถยนต์ราคา 5 แสนบาท โดยให้ป้า ก. พี่สาวแม่เป็นคนค้ำประกันให้ แต่เกิดเหตุการณ์บางอย่างที่แม่ส่งไม่ไหว จึงมีหมายศาลมาถึงคนค้ำแล้วยึดที่ดินป้าผู้เป็นพี่สาวแม่ไป 1 ไร่ 1 งาน และขายทอดตลาดในราคาราว ๆ 1 แสนกว่าบาท
2. น้า ก. น้องสาวของป้าผู้คำประกันแม่ ได้หาเงินไปไถ่ถอนที่ดินคืนรวมค่าทนาย และค่าต่าง ๆ รวมราคา 2 แสนกว่าบาทแล้วโอนที่ที่ไปไถ่มาเป็นชื่อ น้า ก. ไว้ก่อน โดยที่ น้า ก. บอกว่าได้เอาที่บ้านของ น้า ก. ไปจำนองไว้ประมาณ 3 แสนกว่าบาทเพื่อนำเงินไปไถ่ที่ดินของป้า ก. คืน
3. ลุง ก. เป็นพี่ชายคนโตผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 17 ไร่ จะแบ่งที่ดินให้กับน้อง ๆ จำนวน 8 คน และในจำนวนที่ดิน 17 ไร่นี้ แม่ของดิฉันก็เป็นหนึ่งในนั้นที่จะได้ที่ดินนี้จำนวน 2 ไร่ 5 ตารางวา (ที่ดินทั้ง 17 ไร่ที่มีราคาขายได้ไร่ละ 2 .5 แสน)
4. น้า ก. เลยเสนอ ลุง ก. ว่า ให้โอนที่ที่แม่ของดิฉันจะได้รับจำนวน 2 ไร่ 5 ตารางวา นี้มาเป็นชื่อของ น้า ก. ไว้ก่อนเพื่อเป็นหลักประกันแม่ของดิฉันใว่าจะต้องหาเงินมาคืนในจำนวน 340,000 บาท (สามแสนสี่หมื่นบาทถ้วน) ด้วยเหตุที่ว่าตนเองได้เอาที่บ้านไปจำนองเพื่อหาเงินไปไถ่ที่ดินให้ ป้า ก.ไว้ และ ลุง ก. ก็ตกลง แต่มีข้อแม้ 2 ข้อ ว่า 1.เมื่อแม่ของดิฉันมีเงินจำนวน 340,000 บาท (สามแสนสี่หมื่นบาทถ้วน) มาคืน น้า ก. ได้แล้ว น้า ก.จะต้องโอนที่ดินคืนให้แม่ของดิฉัน 2. ลุง ก. จะยังไม่โอนที่ดินของ น้า ก. ที่พึงจะได้จาก ลุง ก. จำนวน 3 ไร่ 1 งาน จนกว่า น้า ก. จะได้เงินจากแม่ฉัน และโอนที่คืนแม่ฉัน ก่อน
5. ตอนนี้แม่ของดิฉันหาเงินได้จำนวน 340,000 บาท (สามแสนสี่หมื่นบาทถ้วน) มาครบทุกบาทแล้ว เลยไปคุย กับ น้า ก. ว่าจะสะดวกโอนเงินวันไหน น้า ก. ก็ตกลง และนัดวันที่โอนคืน และใช้หนี้เรียบร้อยแล้ว แม่ของดิฉันเลยถาม น้า ก. ว่า ถ้าใช้หนี้ และโอนเงินแล้ว แม่ของดิฉันจะขายที่ดินแปลงนี้ได้ไหม ลุง ก. และ น้า ก. จะว่าอะไรไหม ลุง ก. และน้า ก. ตอบเต็มปากว่า แล้วแต่จะทำเลย มันเป็นเรื่องของเธอ จะขายให้ใครก็ทำไปเลยมันเป็นสิทธิ์ของเธอ
6. ลูกสาวของ ลุง ก. อยากได้ที่แปลงของแม่ฉัน เลยมาติดต่อขอซื้อในราคา ไร่ละ 2.5 แสน บาท รวม 2 ไร่ ได้ 5 แสนบาท แม่ของฉันตกลงจะขายให้หลานสาวซึ่งเป็นลูกของ ลุง ก. หลังวันโอนที่จาก น้า ก.
7. น้า ก. รู้เรื่องว่าแม่ของดิฉันจะขายที่ดินแปลงนี้ให้หลานสาว/ลูกสาว ลุง ก. น้า ก. เลยบอกให้คนใกล้ชิด น้า ก. โอนเงินจำนวน 340,000 บาท (สามแสนสี่หมื่นบาทถ้วน) มาให้ตนเอง แล้วบอกกับแม่ของดิฉัน ว่าไม่ต้องคืนเงินแล้วนะ ยกเลิกการใช้หนี้ และยกเลิกวันโอนที่คุยกันไว้ โดยที่ น้า ก. ให้เหตุผลว่า น้า ก. ได้ขายให้คนใกล้ชิดแล้วและเขาโอนเงินมาแล้ว จบกัน
8. ประเด็น คือ แม่ของดิฉันจะขายในราคา 5 แสน (ไร่ละ 2.5 แสน) ตามที่เสนอกับ ลูกสาว ลุง ก. แต่น้า ก. ก็ไม่ยอมบอกว่าจบ ๆ ทุกอย่าง จบ แม่ของดิฉันเลยบอกว่า ถ้าอย่างนั้นจะยังไม่ขายให้ใครจะเก็บไว้เป็นมรดกให้ลูก ไว้ทำกิน ได้ไหม น้า ก. ก็ตอบตัดบทว่ามันจบไปแล้ว คนใกล้ชิดโอนเงินมาใช้หนี้แทนแล้ว
9. แม่บอก น้า ก. ว่า ถ้าอย่างนั้น ก็ไป สำนักงานที่ดิน ไปใช้หนี้ต่อกน้าที่ดิน และโอนให้แม่ดิฉันก่อน ค่อยซื้อต่อจากแม่ดิฉัน โดยน้า ก. ต้องให้ส่วนต่าง อีก 160,000 บาท ให้ เท่ากับราคา 5 แสนตามที่จะขาย แต่ น้า ก. ก็ตอบตัดบทว่ามันจบไปแล้ว คนใกล้ชิดโอนเงินมาใช้หนี้แทนแล้ว เหมือนเดิม
********* ประเด็นคำถาม คือ
1. น้า ก. ทำแบบนี้ได้ไหมคะ
2. แม่ของดิฉันจะเอาเงินไปใช้หนี้แล้วให้ น้า ก. โอนที่ดินคืนได้ไหม เพราะตอนนี้ น้า ก. ยัง ไม่โอนให้คนใกล้ชิดติดโควิด เพียงเเค่เขาโอนเงินให้
3. จะเอาเรื่อง น้า ก. ได้ไหม (ตอนที่ น้า ก. โอนของแม่เป็นชื่อตนเองไม่ได้ทำสัญญาตกลงกันไว้ แค่พูดปากเปล่า)
4. จะมีวิธีการไหนที่แม่ดิฉันจะได้ที่ดินแปลงนี้จาก น้า ก. แทน หรือเงินส่วนต่าง จากราคาขาย 5 แสน คืน บ้าง
ขอบพระคุณอย่างสูงที่สละเวลาอ่าน ขอให้มีความสุข ความเจริญ ไม่จน ไม่มีโรค ทุกคนค่ะ