ขอเรียนปรึกษาเรื่องสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินว่าต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของใครค่ะ
เนื่องจากที่ดินที่อยู่ปัจจุบันมีสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด 3 หลัง โฉนดที่ดินเป็นชื่อของคุณพ่อค่ะ และได้รับมรดกมาจากคุณปู่ตั้งแต่ก่อนแต่งงานกับคุณแม่ จึงไม่ใช่สินสมรสค่ะ สิ่งปลูกสร้างที่มีบนที่ดินทั้ง 3 หลังได้แก่ บ้านหลังเก่า (เป็นบ้านที่คุณพ่อสร้างมาหลังจากแต่งงานกับคุณแม่) บ้านหลังใหม่ และ ร้านค้า (บ้านหลังใหม่และร้านค้า เป็นทรัพย์สินที่ปลูกสร้างหลังจากคุณพ่อได้แต่งงานใหม่กับภรรยาใหม่ค่ะ เนื่องจากคุณแม่ดิฉันได้เสียชีวิตลง และคุณพ่อได้แต่งงานใหม่ และมีลูกกับภรรยาใหม่ด้วยกัน 1 คน แต่ลูกที่เกิดกับคุณพ่อและภรรยาใหม่ พิการทางสมองค่ะ)
คุณพ่อดิฉันบอกดิฉันว่าจะยกที่ดินให้ดิฉัน ซึ่งดิฉันก็ไม่ได้ติดใจอะไร แต่ดิฉันสงสัยในเรื่องของสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินค่ะว่า บ้านหลังเก่า ดิฉันคิดว่าภรรยาใหม่ไม่มีสิทธิ์ในทรัพย์สมบัตินี้ เพราะไม่ใช่สินสมรสของเขา เพราะเกิดขึ้นภายหลังที่คุณพ่อและคุณแม่ดิฉันแต่งงานกัน ก่อนที่พ่อและเขาจะมาแต่งงานกัน แต่บ้านหลังใหม่ และร้านค้า ที่เกิดขึ้นภายหลังการแต่งงานของคุณพ่อดิฉันกับภรรยาใหม่ ในทางกฎหมาย หากวันใดวันนึง คุณพ่อดิฉันเสียชีวิตไป ดิฉันจะมีสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เป็นบ้านหลังใหม่ และร้านค้า ด้วยไหมคะ หรือว่าเป็นของภรรยาใหม่ และลูกที่เกิดมาเท่านั้น ดิฉันไม่มีสิทธิ์ในทรัพย์สินตรงนั้น เพราะดิฉันเป็นลูกของภรรยาคนเก่าที่เสียชีวิตไปแล้ว ดิฉันจึงได้ที่ดิน และบ้านหลังเก่าเท่านั้น เป็นอย่างนี้หรือเปล่าคะ
แล้วน้องชายที่เป็นออทิสติกที่เกิดขึ้นจากคุณพ่อและภรรยาใหม่ เขาจะมีสิทธิ์ได้ทรัพย์สินของคุณพ่ออันได้แก่ ที่ดิน และบ้านหลังเก่าด้วยไหมคะ แต่คุณพ่อตัดสินใจจะยกที่ดินให้ดิฉัน และจะโอนที่ดินให้ในเร็วๆนี้ ถ้าเกิดในอนาคต คุณพ่อเกิดเสียชีวิตไป ภรรยาใหม่จะมาฟ้องเรียกร้องทรัพย์สินให้ลูกชายของเขา กฎหมายจะให้สิทธิ์ยังไงหรือคะ
ขอเรียนปรึกษาเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ขอบคุณสำหรับคำตอบมากๆค่ะ
ขอเรียนปรึกษาเรื่องสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินว่าต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของใครค่ะ
เนื่องจากที่ดินที่อยู่ปัจจุบันมีสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด 3 หลัง โฉนดที่ดินเป็นชื่อของคุณพ่อค่ะ และได้รับมรดกมาจากคุณปู่ตั้งแต่ก่อนแต่งงานกับคุณแม่ จึงไม่ใช่สินสมรสค่ะ สิ่งปลูกสร้างที่มีบนที่ดินทั้ง 3 หลังได้แก่ บ้านหลังเก่า (เป็นบ้านที่คุณพ่อสร้างมาหลังจากแต่งงานกับคุณแม่) บ้านหลังใหม่ และ ร้านค้า (บ้านหลังใหม่และร้านค้า เป็นทรัพย์สินที่ปลูกสร้างหลังจากคุณพ่อได้แต่งงานใหม่กับภรรยาใหม่ค่ะ เนื่องจากคุณแม่ดิฉันได้เสียชีวิตลง และคุณพ่อได้แต่งงานใหม่ และมีลูกกับภรรยาใหม่ด้วยกัน 1 คน แต่ลูกที่เกิดกับคุณพ่อและภรรยาใหม่ พิการทางสมองค่ะ)
คุณพ่อดิฉันบอกดิฉันว่าจะยกที่ดินให้ดิฉัน ซึ่งดิฉันก็ไม่ได้ติดใจอะไร แต่ดิฉันสงสัยในเรื่องของสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินค่ะว่า บ้านหลังเก่า ดิฉันคิดว่าภรรยาใหม่ไม่มีสิทธิ์ในทรัพย์สมบัตินี้ เพราะไม่ใช่สินสมรสของเขา เพราะเกิดขึ้นภายหลังที่คุณพ่อและคุณแม่ดิฉันแต่งงานกัน ก่อนที่พ่อและเขาจะมาแต่งงานกัน แต่บ้านหลังใหม่ และร้านค้า ที่เกิดขึ้นภายหลังการแต่งงานของคุณพ่อดิฉันกับภรรยาใหม่ ในทางกฎหมาย หากวันใดวันนึง คุณพ่อดิฉันเสียชีวิตไป ดิฉันจะมีสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เป็นบ้านหลังใหม่ และร้านค้า ด้วยไหมคะ หรือว่าเป็นของภรรยาใหม่ และลูกที่เกิดมาเท่านั้น ดิฉันไม่มีสิทธิ์ในทรัพย์สินตรงนั้น เพราะดิฉันเป็นลูกของภรรยาคนเก่าที่เสียชีวิตไปแล้ว ดิฉันจึงได้ที่ดิน และบ้านหลังเก่าเท่านั้น เป็นอย่างนี้หรือเปล่าคะ
แล้วน้องชายที่เป็นออทิสติกที่เกิดขึ้นจากคุณพ่อและภรรยาใหม่ เขาจะมีสิทธิ์ได้ทรัพย์สินของคุณพ่ออันได้แก่ ที่ดิน และบ้านหลังเก่าด้วยไหมคะ แต่คุณพ่อตัดสินใจจะยกที่ดินให้ดิฉัน และจะโอนที่ดินให้ในเร็วๆนี้ ถ้าเกิดในอนาคต คุณพ่อเกิดเสียชีวิตไป ภรรยาใหม่จะมาฟ้องเรียกร้องทรัพย์สินให้ลูกชายของเขา กฎหมายจะให้สิทธิ์ยังไงหรือคะ
ขอเรียนปรึกษาเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ขอบคุณสำหรับคำตอบมากๆค่ะ